合肥验房公司哪家好-合肥验房

十大装修公司：东易日盛装饰、星艺装饰、龙发装饰、实创装饰、朗润装饰、城市人家装饰、居众装饰、紫苹果装饰、菡萏怡景装饰、阔达装饰等。

1、东易日盛装饰

东易日盛装饰成立于于2004年，集团是首批在A股上市的企业。公司在全国开设265家直营店面，采用进口欧标环保辅材，固定工人交保险并持证上岗，50余项施工专利技术为业主装修保驾护航。

2、星艺装饰

星艺装饰1991年建立，是一家专业从事家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、宾馆的装饰设计、施工一条龙服务的装饰公司。星艺推出一系列规范化的服务，以客户需求为己任，奉行诚实、守信的经营原则。

3、龙发装饰

龙发装饰始终秉持“倡导诚信经营，无愧行业榜样”的理念，坚持“管理全国化，经营本地化”的经营方针，实现了品牌高端化、精细化的品牌发展规划，在全国享有声誉。

4、实创装饰

实创装饰依托实创集团落地，整合实创集团旗下实创家装、极装吉住、巴赫曼木作、思诺俬软装、海囤湾进口建材等多维业务。同时公司核心团队在家装行业从业15年以上，也是行业整装模式的缔造团队。

5、朗润装饰

朗润装饰2003年正式成立，是一家提供集验房、设计、施工、材料、工程、管理、配饰等一站式服务的装修品牌，公司专注于整体家装服务，坚持健康、环保、责任、“爱”的企业文化。

6、城市人家装饰

城市人家装饰作为一家专业装饰公司，本着为客户营造“健康家居，健康生活”的服务宗旨，一直致力于环保，健康家装，并取得了不菲的成绩，被称为“健康家居使者”。

7、居众装饰

居众装饰诞生于1996年，公司在同行业率先导入ISO9001质量认证体系，推出业主装修按揭贷款服务，设立百万元质量保证基金，首创同行业无偿服务中心，向社会公开十项承诺。

8、紫苹果装饰

紫苹果装饰公司具有施工和设计双乙级资质，公司一直遵循先进的管理理念，施工团队严格执行施工管理和施工标准，并在装修行业内率先推出“标准工程”，在业界取得了不错的成绩。

9、菡萏怡景装饰

菡萏怡景装饰设计有限公司专业从事居家产业，商用及办公空间装饰的现代企业。同时公司也是装饰协会会员单位，荣获国家工商局“守合同、重信用诚信企业”，曾连续三年获得“优良工程奖”，并连续三年无一投诉电话。

10、阔达装饰

阔达装饰建立于1997年，公司在业界率先提出星级标准服务体系，把客户在装修过程中需要保障的7个节点设为突破口，使之立体化、标准化和透明化，以客户满意度作为检验家装品质的标准。

精装修房收房都有哪些注意事项，菜鸟须知

我家在13楼，客厅地面对角线有2道十字交叉的裂缝，洒水时，楼下就漏水。我跟物业交涉，他们说没什么大不了的，糊一层砂浆就行了。我又 不懂，哪位老师说说道理。谢谢！

这位老兄，根据您说的情况，你的楼板属比较严重的主体结构质量问题。合肥风清验房公司助理工程师程维云给你下个结论——楼板的安全性和使用耐久性肯定大打折扣，必须及时加以修补加固。下面给您分析：?

一、合肥风清验房公司助理工程师程维云归纳?

砼裂缝的种类及成因如下：?

1.干缩裂缝?

干缩裂缝多出现在混凝土养护结束后的一段时间或是混凝土浇筑完毕后的一周左右。水泥砂浆中水分的蒸发会产生干缩，且这种收缩是不可逆的。干缩裂缝的产生主要是由于混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同的结果。干缩裂缝多为表面性的平行线状或网状浅细裂缝，宽度多在0.05～0.2mm之间，大体积混凝土中平面部位多见，较薄的梁板中多沿其短向分布。混凝土干缩主要和混凝土的水灰比、水泥的成分、水泥的用量、集料的性质和用量、外加剂的用量等有关。?

2.塑性收缩裂缝?

塑性收缩是指混凝土在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩。塑性收缩裂缝一般在干热或大风天气出现，裂缝多呈中间宽两端细且长短不一、互不连贯状态。其产生的主要原因为：混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。影响混凝土塑性收缩开裂的主要因素有水灰比、混凝土的凝结时间、环境温度、风速、相对湿度等等。?

3.沉陷裂缝?

沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致；或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等所致，特别是在冬季，模板支撑在冻土上，冻土化冻后产生不均匀沉降，致使混凝土结构产生裂缝。此类裂缝多为深进或贯穿性裂缝，其走向与沉陷情况有关，一般沿与地面垂直或呈30°～45°角方向发展，较大的沉陷裂缝，往往有一定的错位，裂缝宽度往往与沉降量成正比关系。裂缝宽度受温度变化的影响较小。地基变形稳定之后，沉陷裂缝也基本趋于稳定。?

4.温度裂缝?

温度裂缝多发生在大体积混凝土表面或温差变化较大地区的混凝土结构中。温度裂缝的走向通常无一定规律，大面积结构裂缝常纵横交错；梁板类长度尺寸较大的结构，裂缝多平行于短边；深入和贯穿性的温度裂缝一般与短边方向平行或接**行，裂缝沿着长边分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，受温度变化影响较为明显，冬季较宽，夏季较窄。高温膨胀引起的混凝土温度裂缝是通常中间粗两端细，而冷缩裂缝的粗细变化不太明显。此种裂缝的出现会引起钢筋的锈蚀，混凝土的碳化，降低混凝土的抗冻融、抗疲劳及抗渗能力等。?

5.化学反应引起的裂缝?

混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。这种裂缝一般出现在混凝土结构使用期间，一旦出现很难补救，因此应在施工中采取有效措施进行预防。主要的预防措施：一是选用碱活性小的砂石骨料。二是选用低碱水泥和低碱或无碱的外加剂。三是选用合适的掺和料抑制碱骨料反应。?

二、合肥风清验房公司助理工程师程维云总结砼裂缝的预防措施如下：?

（一）合肥风清验房公司助理工程师程维云——控制砼温升?

1.选用水化热低的水泥。水化热是水泥熟料水化所放出的热量。为使砼减少升温，可以在满足设计强度要求的前提下，减少水泥用量，尽量选用中低热水泥。一般工程可选用矿渣水泥或粉煤灰水泥。?

2.利用砼的后期强度。据试验数据表明，每立方米的砼水泥用量，每增减10公斤，砼温度受水化热影响相应升降1℃。因此根据结构实际情况，对结构的刚度和强度进行复算并取得设计和质检部门的认可后，可用f45、f60或f90替代f28作为砼设计强度，这样每立方米砼的水泥用量会减少40～70千克/立方米。相应的水化热温升也减少4℃～7℃。?利用砼后期强度主要是从配合比设计入手，并通过试验证明28天之后砼强度能继续增长。到预计的时间能达到或超过设计强度。?

3.掺入减水剂和微膨胀剂。掺加一定数量的减水剂或缓凝剂，可以减少水泥用量，改善和易性，推迟水化热的峰值期。而掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，也可以减少砼的温度应力。?

4.掺入粉煤灰外掺剂。在砼中加入少量的磨细粉煤灰取代部分水泥，不仅可降低水化热，还改善砼的塑性。?

5.骨料的选用。连续级配粗骨料配制的砼具有较好的和易性，较少的用水量和水泥用量以及较高的抗压强度。另外砂、石含泥量要严格控制。砂的含泥量小于2%，石的含泥量小于1%.?

6.降低砼的出机温度和浇筑温度。首先要降低砼拌合温度。降低砼出机温度的最有效的办法是降低石子的温度，在气温较高时，要避免太阳直接照射骨料，必要时向骨料喷射水雾或使用前用冷水冲洗骨料。另外砼在装卸、运输、浇筑等工序都对温度有影响。为此，在炎热的夏季应尽量减少从搅拌站到入模的时间。?

（二）合肥风清验房公司助理工程师程维云——采用保温或保湿养护，延缓砼降温速度?

为减少砼浇筑后所产生的内外温差，夏季应采用保湿养护，冬季应保温养护。大体积砼结构终凝后，其表面蓄存一定深度的水，具有一定的隔热保温效果，缩小了砼内外温差，从而控制裂缝的开展。而基础工程大体积砼结构拆模后，宜尽快回填土，避免气温骤变，亦可延缓降温速率，避免产生裂缝。?

（三）合肥风清验房公司助理工程师程维云——改善施工工艺，提高砼抗裂能力?

1.采用分层分段法浇筑砼，有利于砼消化热的散失，减小内外温差。?

2.改善配筋，避免应力集中，增强抵抗温度应力的能力。孔洞周围、变断面转角部位、转角处都会产生应力集中。为此，在孔洞四周增配斜向钢筋、钢筋网片，在变截面作局部处理使截面逐渐过渡，同时增配抗裂钢筋都能防止裂缝的产生。值得注意的是，配筋要尽可能应用小直径和小间距，按全截面对称配置。?

3.设置后浇带。对于平面尺寸过大的大体积砼应设置后浇带，以减少外约束力和温度应力；同时也有利于散热，降低砼的内部温度。?

4.做好温度监测工作，及时反映温差，随时指导养护，控制砼内外温差不超过25摄氏度。?

三、合肥风清验房公司助理工程师程维云砼裂缝的处理方法?

（一）合肥风清验房公司助理工程师程维云经过调查分析，确认在裂缝不降低承载力的情况下，采取表面修补法、充填法、注入法等处理方法：?

1.表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。?

2.充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。?

3.注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。?

（二）合肥风清验房公司助理工程师程维云认为如果裂缝影响到结构安全，可采取围套加固法、钢箍加固法、粘贴加固法等结构加固法。此方法属结构加固，须经设计验算同意后方可进行。?

1.围套加固法。在周围尺寸允许的情况下，在结构外部一侧或数侧外包钢筋砼围套，以增加钢筋和截面，提高其承载力；对构件裂缝严重，尚未破碎裂透或一侧破裂的，将裂缝部位钢筋保护层凿去，外包钢丝网一层；大型设备基础一般采取增设钢板箍带，增加环向抗拉强度的方法处理。?

2.钢箍加固法。在结构裂缝部位四周加U型螺栓或型钢套箍将构件箍紧，以防止裂缝扩大和提高结构的刚度及承载力。加固时，应使钢套箍与混凝土表面紧密接触，以保证共同工作。?

3.粘贴加固法。将钢板或型钢用改性环氧树脂和粘结剂，粘结到构件砼裂缝部位表面，使钢板或型钢与混凝土连成整体共同工作。粘结前，钢材表面进行喷砂除锈，混凝土刷净干燥，粘结层厚度为1～4毫米。?

合肥风清验房公司助理工程师程维云结束语：?

综上所述，砼裂缝应针对成因，贯彻预防为主的原则，完善设计及加强施工等方面的管理，使结构尽量不出现裂缝或尽量减少裂缝数量和宽度，以确保结构安全。

新房验房费用大概是多少 验房需要注意哪些问题

总是会听到有人抱怨，房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识，因此，如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。但是，这并不表示房子就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应注意的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的注意事项吧。

　　一、精装房验收注意事项

　　1、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一

具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》。(要求看原件)目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的趋势，问题比较少;问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照国家有关规定，《竣工验备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。

　　2、要求无条件看房

当您做完第一步时，想要进行看房时，很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和、产权代办费、物业费等费用)为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此，开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用，否则业主有权拒绝交纳，开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的，由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担。如果开发商表示他是代为收取公共维修基金，则应该出具征收单位的委托授权书(原件)，即使是房管局收取维修基金时，也须向购房者出具合肥市财政局统一监制的合肥市住宅维修基金专用发票。

这时候很多开发商会说面积涨了，要求补交房款，此时涨得多是公摊面积，(不管涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。如果有，记下，准备进行下一步。(此时不能交任何钱，原因上已说明)如果没有，应让开发商限时提供，且不能收房。

　　3、对照合同验收房屋质量(包括要约合同内容，也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘)请仔细审察

目前新西茗阁发现的一些情况如下:各房型都有窗户内伸的情况,例如76平米的客厅窗户等,内伸的柱子用途不清。减少了使用面积，影响了某些方面的使用功能，类似以上情况，根据本条规则可要求开发商赔偿!绿化，在期房中，广告楼书，宣传彩页，沙盘可做为要约合同。在本项目的要约合同中所显示的绿化带如果和交房时不一或者完全没有绿化。开发商不给出合理的书面解释和赔偿，建议不要收房，否则您有可能一辈子住在鸽子笼里了。

　　二、精装修房验房项目

1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用)；

2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)；

3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；

4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等；

5、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等；

6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；

7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；

8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；

9、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；

10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；

11、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；

12、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。

　　三、精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题，大家要注意一下几点：

1、收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。

2、业主可以准备一些基本的工具，如：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔。

3、去物业处应首先查看房屋的两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。

4、门窗的检查

窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体;重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用;检查门窗表面是否有损坏情况;检查玻璃胶是否完整、饱满;门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。

5、水电的检查

电的检查，可以打开所用用电开关检查是否正常通电，插座的检查，大家可以拿个排插座来检查，看指示灯工作情况判断正常情况;电线的直径，可以拆除几个插座，检查电线质量。

水的检查，打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后在放水检查管道通畅及漏水问题。

6、瓷砖空鼓的检查

用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用几号笔标记出来。

7、装饰材料的检查

装饰材料的检查主要是检查其材料施工的平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量，

8、层高的检查

层高现场只能测量方法是室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高，室内空间高度可以用尺子直接丈量，丈量时不要选择角落应选择中间位置测量，抹灰层厚度国家规定为5cm，楼板厚度可以直接咨询物业或地产商，通常设计为：0.10~0.16m之间，几个数值相加即为实际层高。

9、安全隐患的检查

安全隐患主要是检查护栏的安装情况，铁艺型的护栏主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况;玻璃型主要检查各个固定点固定情况，玻璃缺陷的查看;检查各个护栏的高度和间距，高层护栏高度不低于1.1米，多层不低于1.05米，护栏间距不大于0.11米。

10、排水系统的检查

　　四、特别提醒

1、只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。

2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

收房后先装修好,还是等大家装完再装好

大家在收到房地产开发商通知可以收房的时候都会非常开心，但是开心之余也必须保持头脑清醒，因为新交付的房屋往往存在大大小小很多问题，在新房收房的时候必须查验清楚。所以这就体现了新房验房的重要性，那么新房验房费用大概是多少呢？验房技巧有哪些呢？

一、新房验房费用收费标准目前市面上的验房公司的新房验房费用一般都是依照房子的面积和装修来收费的，一般200至1000元不等。毛坯房按房屋的建筑面积收费，房屋面积在100平之内的收费200元，100平以上的收2元／平米，二次复验150平之内50元／次，150平以上100元／次，如果是复式、别墅则是300平之内150/次，300平以上200/次。装修过的房子略贵一些，100平以内400元，100平以上4元／平，二次复验150平之内100／次，150平以上150元／次，如果是复式、别墅则是300平以内300/次，300平以上400/次。当然不同地区新房验房费用不同，以上新房验房费用只针对部分地区。二、验房需要注意的问题虽然请了专业验房师，但业主也需要对验房有所了解。验房时需要物业一起陪同，验房的时候不要先交费，验房合格后再签字交费，若发现房屋有问题千万不能先签字交费。应该先让物业修房，修房后还需进行二次验收。发现问题要及时进行取证，并保留好验房问题单，以便日后备查。千万不要忘记核查新房的面积哦，多出或者不到3%的情况非常多，多退少补。

很多朋友都是第一次购房，而且买房一般都金额巨大，一旦成交就很难变更，收房的时候根本没有经验，所以这种情况下这笔新房验房费用是非常值得花的。

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毛坯房装修顺序怎样最合理，比如是先安装窗户

开发商交房之后先不要急着装修，需要先验房，测量房屋面积是否跟合同上写的一样。要装修，找沪佳

1、装修前需要检测空鼓问题。空鼓问题是大多数家庭验房中常见的问题，一般装修验房中出现直径20公分的空鼓需要标记出来，之后记录在验房报告中，再找物业安排工人进行铲除修补，空鼓的存在直接影响后期的刷乳胶漆和贴壁纸，容易造成乳胶漆墙面的脱落。

2、装修前需要检测强弱电。强弱电的检测是必须的，主要检测的是墙面强电是否错位，是否存在不通电的情况，出现电路损坏情况需要记录在验房报告中，寻找物业解决问题。

3、装修前需要检测门框、阴阳角

4、装修验房前需要检测阻燃圈

装修要注意以下几点。

1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好,出现渗水之类的问题。3、不急的话,可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图,这个是建筑学里面的房屋地基沉降。(房子交付后要不要放置一段时间,得看开发商和工程的实际情况而论,如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了,就交付给物业或业主,那么最好要放置一段时间再装修),因为有一种结果是装修完后放置一段时间,很多地方出现裂纹或缝隙,这都是有可能的,为了避免这样的情况,所以有必要放置一段时间,等新房子沉降稳定期过后再装修时最好的

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合肥物业费怎么交

首先第1步就是验房。水路、电路是否合格？有无短路或断路的地方？做全部水管的打压试验。窗户的封闭情况。如果是顶楼，检查房顶是否漏水。

第2步：确定水平线。所有的地平都应该在同一水平线上，水平线原则上越低越好。如果既有地板又有地砖，地板和地砖的终高度也都应该在同一水平面上。应该根据不同材料的施工数据决定这个水平线的具体位置，并把它画在墙上，作为以后施工的标准水平线。

第3步：水电施工。要注意施工完成以后，水电施工公司应该出具准确的水电施工图，以便日后的维修。电线施工完成以后要能拉的动，水管施工完成，要做打压实验，20分钟不掉压算合格。

第4步：工木施工。工长安排运输木工工具和材料到场，与木工交代施工内容。木工吊顶，如果安装了空调和新风系统，就需要大量的吊顶遮挡管线。木工专业造型，比如：玄关、电视墙等，木工制做柜子、楼梯及扶手、木门框，包窗套和门套等。衡量木工工作质量好坏的标准，主要看尺寸是否准确，是否横平竖直。

第5步：瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、墙固、防水材料等)到场，与瓦工交代施工内容。联系瓷砖厂家送瓷砖，联系石材厂家送货，然后瓦工施工。注意铸铁浴缸要瓦工砌台安装。

第6步：确定木门。精确测量木门，交全款，厂家开始生产。一般木门厂都不送五金，合页、门锁、门吸要自己购买。

第7步：做橱柜。橱柜精确测量，交全款，厂家下料生产，可同时做浴室柜。让橱柜厂家做浴室柜，不仅经济实惠，而且橱柜门板能够达到防水防火的要求，同时可以配台面，和橱柜一同送货，避免多收运费。

第8步：厨房、卫生间铝扣板吊顶安装。卫生间浴霸和新风系统的排风口要和吊顶同一天安装，并先于吊顶安装。联系烟机厂家，上门安装离管道近的那截排风管，因为吊顶以后就无法安装了。要把灯具准备好，安装吊顶的时候一并安装。

第9步：工长安排油工材料进场，并交代施工内容。业主联系乳胶漆厂家准备送货，并根据色卡后决定乳胶漆颜色。油工施工，主要分木器工作、墙面处理工作、涂刷涂料工作3个部分。

第10步：安装橱柜和浴室柜，先安装柜体，再安装台面。可以让橱柜工人顺手安装厨房水槽，要在台面上开孔，灶具也需要台面工人现场开孔，而烟机灶具一般是厂家负责安装。

第11步：地板安装。建议地板安装当天，业主要亲自盯着，否则容易出问题。

第12步：刷后一遍乳胶漆。

第13步：木门安装。很多地板商家希望先装木门后装地板，如果木门没有安装，和木门紧挨着的地板踢脚线就无法安装，比较麻烦。但如果先装木门，地板安装又脏又乱，可能会污染或者碰坏木门。可以让地板厂家多留一些踢脚线，让木门厂家的工人顺手装好。

第14步：这时才勾缝，是为了勾缝剂不被恶劣的装修环境污染。

第15步：第一次保洁。为了以后相对干净的施工环节不被环境污染，应该现在保洁。

第16步：需要定做的移门衣柜或者步入式衣帽间测量。

第17步：联系洁具送货，安装。

第18步：烟机灶具安装。

第19步：铺贴壁纸。

第20步：安装窗帘杆：窗帘可以以后慢慢买，要先把窗帘杆安装好。再往后拖，工具和工人就都撤走了。自己没有工具是安装不了的。

第21步：安装灯具，包括主灯、射灯、筒灯、吸顶灯、镜前灯。

第22步：安装移门壁柜和步入式衣帽间。

第23步：安装空调，安装空调出风口和新风系统出风口。

第24步：第二次保洁，彻底把环境清理干净。

合肥鸿鹄验房公司很高兴能为您解答

交房之后除了一些需长期缴纳的费用之外，只需缴纳物业费

1.水电费周转金，多层住宅200元/户；高层住宅400元/户；水、电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布使用情况，接受业主或业主委员会监督。业主直接通过银行自动缴费的，可不收取。

2.装修保证金，多层住宅最高不超过800元/户；高层住宅最高不超过1500元/户。

3.装修垃圾淤泥清运费，原则上由业主自行清运，需物业公司清运的按实际发生费用收取并报分管物价局备案；业主以书面明确不进行装修的，不必缴交；业主装修完工，经物业管理公司检查验收，没有损坏公共部位和设备设施，装修保证金应于检查合格之日起15个工作日内退回业主。

4.公共设施费用，在销售商品房合同未有明确配套而新增加的设施，可收取下列费用，已明确的配套项目不得重复收取：A、公共防盗门费：按实际支出分摊，并需出示有关费用凭证；B、有线电视初装费；C、管道煤气初装费。

另外，如果物业管理公司向业主收取以下规定不能收取的费用，应引起业主注意：(1)、供水、供电一户一表(含抄表装置)设备；(2)、信报箱、通邮费；(3)、电话管线费；(4)、装修管理费。