建筑面积计算规则-飘窗建筑面积计算规则

建筑面积的计算方式如下：

1、单层住宅，按一层算，从外墙勒脚以上外围水平算；

2、两层以上住宅按每层建筑总面积算，两层及以上住宅按外墙周边水平面积算；

3、地下室按其上部外墙周边水平面积算；

4、多层和高层建筑电梯井道、垃圾道、通风道按建筑层数算；

5、突出墙外建筑物按柱外边线水平面积算，未突出建筑物按投影面积的50%算；

6、封闭式阳台按水平投影面积50%算；

7、室外楼梯按各楼层投影面积算。

建筑面积也是指房屋外墙以上每个楼层外围的水平投影面积。套内建筑面积由套内使用面积，套内墙体面积和阳台面积三部分组合而成。套内使用面积的是指买方获得的房屋内部可用的面积。通常来说，使用面积根据房屋内墙的水平投影进行计算，套内建筑面积越大，房屋面积使用率就越高。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十一条

县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照规定，报或者省级人民政府批准。

建筑面积的计算规则是什么

房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。同时，单层房屋不论其高度如何均按一层计算。

建筑面积和使用面积计算公式：

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

2、公摊面积=建筑面积×公摊系数

3、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

4、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

房屋建筑面积计算规定

根据建设部和国家质检总局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50352-2005)和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》(建住房[2002]74号)的规定，房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积(在图上标注尺寸)和房屋分摊的共有建筑面积。建筑面积的计算方法如下：

1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应当符合下列规定：

(1)单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积;高度不足2.2米者应计算1/2面积。

(2)利用坡层顶内空间时净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积;净高不足1.2米的部位不应计算面积。

2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构有应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

4、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1米的部位应计算全面积;净高在1.2米至2.1米的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.2米的部位不应计算面积。

5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡层顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。有永久性项盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算;有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

10、有围护结构的舞台灯光控制赛马，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。有永久性项盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

24、不应计算面积的项目有：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)建筑物内的设备管理夹层;建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等;层顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池;建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1米及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊;无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯;自动扶梯、自动人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

建筑面积计算规则2022最新最全版

1、穿过建筑物的通道，建筑物内门厅、大厅及有篷天井，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅及有篷天井内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。

2、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。

3、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

4、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按承重书架层或货架层计算建筑面积。

5、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。

6、建筑物内的设备管道层、贮藏室层高，和加以利用的阁楼平均层高超过2.2m时，应计算建筑面积。

7、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷，单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

8、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

9、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。

不计算建筑面积的范围有哪些

1、屋之间无上盖的架空通廊。

2、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

3、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建造的房屋。

5、建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置的箱、罐的平台。

6、层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室。

7、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等。

最后，建筑面积作为衡量建筑物建筑规模大小的经济指标，与使用面积及使用率计算有直接关系，由于国家地区不同，建筑面积的定义和量度标准也有所差异的。

建筑工程建筑面积计算规范

建筑面积计算规则2022最新：

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

3、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

4、对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

建筑面积计算规则 建筑面积计算规则是什么

建筑工程建筑面积计算规范如下：

计算全面积

1、建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m及以上。

2、局部楼层（有围护按围护，无围护按底板），结构层高在2.20m及以上。

3、建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m及以上。

4、门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m及以上。

5、地下室、半地下室，结构层高在2.20m及以上。

6、门斗有围护结构，结构层高在2.20m及以上。

7、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m及以上。

8、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上点这免费下载施工技术资料。

9、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大于2.1m。

10、场馆看台下的建筑空间，结构净高大于2.1m。

11、围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在2.10m及以上。

12、有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上。

13、有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m及以上。

14、附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m及以上的。

15、在主体结构内的阳台。

16、建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施。

计算一半面积

1、建筑物的建筑面积，结构层高在2.20m以下。

2、局部楼层，结构层高在2.20m以下。

3、建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在2.20m以下。

4、门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在2.20m以下。

5、地下室、半地下室，结构层高在2.20m以下。

6、门斗有围护结构，结构层高在2.20m以下。

7、建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在2.20m以下。

8、建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m以下。

9、有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在2.20m以下。

10、附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在2.20m以下。

11、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗。

12、门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上。

13、围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下。

14、有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m以下的。

15、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高1.2～2.1m。

16、场馆看台下的建筑空间，结构净高1.2～2.1m。

17、有顶盖无围护结构的场馆看台。

18、出入口外墙外侧坡道有顶盖部分。

19、建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的。

20、有围护设施的室外走廊（挑廊）、有围护设施（或柱）的檐廊。

21、室外楼梯点这免费下载施工技术资料。

22、在主体结构外的阳台。

23、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站。

不计算面积

1、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于1.2m。

2、场馆看台下的建筑空间，结构净高小于1.2m。

3、围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在1.20m以下。

4、与建筑物内不相连通的建筑部件点这免费下载施工技术资料。

5、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。

6、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台。

7、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。

8、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

9、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

10、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。

11、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。

12、无围护结构的观光电梯。

13、建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

房屋的面积怎么算

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套建筑面积*总套数)。套建筑面积=套使用面积+墙体面积。

1、建筑面积：

　买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面积还关系到购房者买房入住时，物业费、取暖费的收取，因为这些都是按照建筑面积的平米数收取。

　2、套内建筑面积：

　套内建筑面积是建筑面积的一部分，指商品房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标，套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。其中涵盖了套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。

3、公摊面积：

　公摊面积指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积，由整栋楼的购房者共同购买。公摊面积包括：能构成整栋建筑物的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。

房屋建筑面积怎么算

大家在购买房子的时候，首先考虑的是房屋面积，其实房屋的面积就是大家所说的平方。那么，房屋的平方怎么算呢？下面一起跟着小编来了解下吧！

一、房屋的平方怎么算

房屋的平方计算方法是：1、卧室长乘宽所得出的总平方米数；2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数；3、厕所的长乘宽所得的总平方米数；4、厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

二、房屋面积计算公式大全

1、套(单元)内的使用面积

住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算。别的建筑，按照专用建筑设计标准规定的方法或依照《住宅建设设计规范》计算。

2、套内墙体面积

商品房各套(单元)内运用空间四周的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙2种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙(包含山墙)都为共用墙，共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积所有计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积

根据国家现行《建筑面积计算规则》实行计算。

4、套内建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积房子的面积是包含公摊以及套内的建筑面积，这两个部分的面积都能经过公式来实行计算。

总结：以上就是小编介绍的关于房屋的平方怎么算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

建筑面积计算规则是什么

对于普通家庭来说购买一套房可能要花上一辈子的积蓄，所以在买房的任何事情上都会非常的谨慎注意，大家都知道买房是按照房屋面积计算的，所以面积是大家非常关心的问题，那么房屋建筑面积怎么算呢?下面就和小编一起来看看吧。

一、房屋建筑面积怎么算

1、建筑面积说的是勒脚线以上的各层外围水平投影面积，一般九十平方米以下的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十二平方米。建筑面积在九十至一百四十平方米的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十五平方米。建筑面积在一百四十平方米的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十八平方米。

2、内阳台、复合阳台进深不得大于一点五米的一半计入建筑面积内。超过一点五米的全部计入建筑面积内。不封闭的挑阳台进深不大于零点六米的时候，不计入建筑面积。大于零点六的时候计算一半的建筑面积。

3、一梯两户或者两户以上的，公共墙的部分就按户进行平摊。还有就是公摊面积，公摊面积一般是楼梯间、电梯间、公共走廊灯。简单的来说如果一层的建筑面积是两百平方米，户型完全相同的两户人，那么一户房子的建筑面积就是一百平米，其中也包括了公摊面积。

二、建筑面积的计算范围

计算房屋面积时需要按照房屋外墙的勒脚线以上各层的外围水平投影面积计算。这表包括了阳台、地下室、室外楼梯、挑廊等。如果是有上盖、结构牢固，层高二点二米以上的永久性建筑。房屋结构占用的面积包含地下室的面积，不过天井、墙外、阳台、等占地面积是不包括在内的。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，房屋建筑面积怎么算以及建筑面积的计算范围。

计算建筑面积的范围

1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。

单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。

2、高低联跨的单层建筑物

如需分别计算建筑面积时，

(1)当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。

(2)当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

3、多层建筑物按分层建筑面积的总和计算

(1)底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。

(2)二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。

(3)多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。

(4)同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。

4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。

5、用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。

6、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。

7、建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

8、图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书架层的，按自然层计算建筑面积。

9、电梯并、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。

10、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

11、建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

12、有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积=a×b

独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积=(A×B)/2。

有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下也另设一根柱子，但它的支点除主墙外也有两个，应按照有柱雨蓬计算建筑面积。

13、有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积=a×b。

单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积;(A×B)/2。

14、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

15、突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

16、封闭式阳台、桃廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净宅面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。

其中半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积=[(a×b)十(c×d)]/2

17、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积;无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。

18、两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廊.按其投影面积的一半计算建筑面积。

19、建筑物内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

20、跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平投影面积计算建筑面积;多层者，按照多层计算。

不计算建筑面积的范围

1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂(壁)板突出的艺术装饰线，如栓罩等。

2、检修、消防等用的室外爬梯。

3、层高在2.2m以内的设备层。

4、深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及装饰的。

5、没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。

6、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。

7、地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设口的安全出入门。

8、宽在30cm以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物，如独立烟囱、烟道油(水)池、贮仓、圆库等。

9.、建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。