北京自住型商品房摇号-北京自住房摇号

外地人北京自住房怎么申请

外地人在北京名下无房，并且自提出申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，提出申请之月须为正常参保状态(补缴社保或曾缴纳60个月社保但出现“断档”的非京籍家庭不能在京购房。符合上述条件就可以在北京申请自住房。

外地人北京自住房申请方法以及流程：

1、网上申请

击申购，按步骤填写资料资料即可，一些申请皆为线上操作。一般项目申请期为15天。

2、现场确认

申购需要进行现场确认。如果多个项目同时现场确认，应全部前往现场进行确认。现场确认后，请妥善保存摇号编码。未婚无需提供“婚姻证明”，一般申购家庭仅需提供身份证、户口本以及结婚证原件。

3、联网审核

申请家庭对审核结果有异议的，可安照查询结果提示信息。持证明材料申请复核。复议期为时间界限，如果超出复议期，您资格审核没

有通过，则您无法参与摇号。

4、公开摇号

自住商品房摇号无需全部购房人到现场参与摇号，摇号当日即可在官网查询摇号结果。

5、选房签约

一般在摇号结束后，1周左右的时间，即开始组织选房。

自住房摇号规则是怎样的

房是我们人的家，是我们的归宿，也是我们奋斗一生的目标。但是身在帝都的我们，房也是最大的压力。自住房的出现，值得肯定的是减缓购房压力，但是自住房摇号的规则了，说明了只有一部分人才可以享受便宜的房价。那什么是自住房摇号呢？今日小编就以“自住房摇号”为主题，为您综合解析一下。

一.自住房摇号的介绍：

自住房的全称为自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日发布一项买房政策，自住房的放假比周边商品房低于30%左右，计划在2014年逐步开始推出。而自住房摇号是因为申请购买人数远远多于房屋的提供数量，因此采用的自住房摇号的规则，这一规则和汽车指标摇号是一样的，只要中签的人才有权利申请自住房。

二.自住房摇号的细则

1.自住房摇号模式采用的是“双重随机”模式：

北京市住建委，就北京市自住房摇号正式出台《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》的规则，该规则中，明确的指出北京市的自住房摇号，使用全市统一的软件，此摇号软件在设计时采用了最近概念的“双重随机”模式，家庭编号随机、现场确定的种子数随机，各个方面都确保了摇号结果的公平公正。

2.自住房摇号软件已经进入测试阶段：

自住房摇号软件采用的是“双重随机”模式，这种模式下保证了摇号结果的公平公正，现在这个摇号软件已经进入测试阶段，将于后期的自住房摇号市场中赋予应用，到时候就不会担心有人会暗箱操作了。

三．自住房摇号的申请对象

自住房的政策是一个家庭只能购买一次且只能购买一套。也就是说一个家庭只能会有一次机会购买自住房且只能买一套，因此对购房者要求比较严格：

1.非北京户籍的家庭，持有暂住证并且连续5年包含5年以上在北京市缴纳社保费用或者个人所得税，即可有资格参与自住房摇号。

2.北京户籍，名下没有房产或者仅有一套家庭住房的人，可以申请自住房摇号。

四．自住房摇号的几率

截止至今，自住房已经出现了几期，由于地点不用，中签率也是不同的，大概的比例是20:1，优先用户的比例是10:1.先说金偶的两个项目，由于自住房的地理位置较好，房的套数较多，普通用户的比例是20:1，优先用户的比例是12:1。其次是首创悦都汇，由于房的套数较少，中签率就会低很多，普通用户才50:1，优先用户也只有40:1。看起来中签比例并不是很大，但是至少比汽车摇号的指标要高出很多啦。

综上所述，就是自住房摇号的全部内容了，小编是从自住房摇号的介绍、细则、申请对象、中签几率四个方面介绍的，希望通过小编的介绍可以让大家对自住房摇号有了一定的了解。

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北京自住房摇号编号是什么意思？所有申请都可以用吗？

作为一种福利型的房产，自住房一向是供不应求的，所以有关部门制定了摇号规则，自住房摇号规则是怎样的?想买房的你可以来看看。

自住房摇号规则是怎样的

北京自住宅摇号规矩是在各自住宅项目将视申购情况，按必定份额摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。自住宅摇号软件选用“两层随机”规划思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场承认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资历审阅体系主动生成的内部编号一起组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号成果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机约请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件依据种子号从经过审阅的家庭数据库中随机抽取申购家庭，断定选房次序。

北京自住宅摇号规矩指的是在各自住宅项目将视申购情况，按必定份额摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假定一个项目有2000套房源，那么终究就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。假如前2000个家庭有抛弃选房，房源有剩下的话，那么备选组的家庭就能够顺次选房。

北京自住宅摇号规矩的相应流程。资历审阅后：具有资历的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通告部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用核算机和光盘的封存情况，从购房家庭代表中抽签选出6人透明抽取种子号，输入核算机，开端摇号。

摇号完结：由公证人员现场公示摇号成果，刻录光盘，宣读公证词，封存核算机和成果光盘。

自住房摇号的具体怎么做

现在，北京已有11个自住宅项目开端申购。恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完结申购家庭资历审阅，估计近期有项目开端摇号。7日北京市住建委发布音讯，各自住宅项目将视申购情况，按必定份额摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假定一个项目有2000套房源，那么终究就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。假如前2000个家庭有抛弃选房，房源有剩下的话，那么备选组的家庭就能够顺次选房。

作为刚需族首要的置业途径，北京自住型产品房在近2年内的时刻一向备受刚需的重视。而这一热度，也连续到了今日。从近入市的自住型产品房项目来说，热销照旧。依照数据核算，自住型产品房的销量现已占到了销售成交总量的近1/4。而频现的“日光”自住型产品房也让其成为刚需置业的首选。

上面的文章内小编给大家讲了一下自住房摇号规则是怎样的，在办事的时候，大家便可以参照小编所讲的内容来摇号了。

1，自住型商品房的摇号编号，在一次申请内有效 。

2，再次申请其他自住型商品房时，如果家庭成员信息没有变化，可以使用已经申请的摇号编号在网上申购即可，无需去现场确认。

3，如果家庭成员信息发生变化，需要网上重新申报，并现场确认。

北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。

扩展资料

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。

一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

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