横沙岛房价-横沙岛房价一室一厅什么价位

现在的动迁分为两种,市政动迁和商业动迁.一般情况下,市政动迁你根本无法做钉子户,因为政府实行的阳光政策,即:把所有的住户的补偿金都张榜公布,你可以看到别人拿多少钱,别人也可以看到你家拿多少钱.因此市政动迁时做钉子户不是明智的选择,而你家又正好属于市政动迁,因此,我的建议是:你不必过早的走,当然也不要太晚走.根据你家附近居民和你家情况差不多的做一个比较.

现在补偿金一般可以这么算:要么按人口算,或者按面积算,一般动迁组会根据你家情况,哪个对你们不好,就按哪个算.我不知道你家有多少人,也不知道你家有多少平方.所以我没办法给你个大概的数字.

另外一种动迁就是商业动迁,你完全可以采取楼上兄弟所说的:做一个实足的钉子户,拖的越晚,越划算,因为你可以等,但开发商可等不了啊,因为他们也不在乎多拿个10几20万的出来.

回答者：向问天是英雄 - 高级经理 六级 4-10 17:35

现在的动迁分为两种,市政动迁和商业动迁.一般情况下,市政动迁你根本无法做钉子户,因为政府实行的阳光政策,即:把所有的住户的补偿金都张榜公布,你可以看到别人拿多少钱,别人也可以看到你家拿多少钱.因此市政动迁时做钉子户不是明智的选择,而你家又正好属于市政动迁,因此,我的建议是:你不必过早的走,当然也不要太晚走.根据你家附近居民和你家情况差不多的做一个比较.

现在补偿金一般可以这么算:要么按人口算,或者按面积算,一般动迁组会根据你家情况,哪个对你们不好,就按哪个算.我不知道你家有多少人,也不知道你家有多少平方.所以我没办法给你个大概的数字.

另外一种动迁就是商业动迁,你完全可以采取楼上兄弟所说的:做一个实足的钉子户,拖的越晚,越划算,因为你可以等,但开发商可等不了啊,因为他们也不在乎多拿个10几20万的出来

回答者：weiyong1106 - 试用期 一级 4-12 15:20

楼主是住那快区域的,我家也要动迁,我差了好多资料和政策,自己也整理了不少关于动迁方面知识和相关法规,这里我给点楼主相当有用的资料和一些网站,楼主可以仔细看看,要是楼主想深入了解的,我们可以一起沟通探讨一下,本人是从事房地产开发销售的,虽然动迁不太了解,但是也知道很多有关房地产方面知识,说不顶以后楼主够房我能帮助上.

动 迁

上海动迁房如何获得补偿

去年11月起，上海房屋拆迁管理办法发生重大调整，变按“人头”为数“砖头”，实行按被拆除房屋市场价补偿安置。几个月以来，上海市先后出台了关于补偿安置地段等级、委托服务费标准、拆迁补助费标准等十多个相关细则，杨浦、卢湾、虹口、长宁、浦东新区等区，也相继公布了各区价格补偿标准。

上海市房屋土地资源管理局房屋拆迁管理处处长贺耀祖介绍说，目前全市已经按照拆迁项目规模、地块大小，确定了400多拆迁基地。从当前执行情况来看，70％－75％的市民选择货币补偿安置，将动迁安置中获得的专款，加上部分自备资金，去市场上选择中意的商品房。其余部分市民选择产权调换的方式，获得本地区与货币补偿金额同等价值的产权房屋，或在“拆一还一”的基础上，再增加地段级差面积，获得异地产权房屋。

拆迁市场化补偿安置，取消了原先补偿安置中的户口因素，有效地制止了那些千方百计增加被拆除房屋中的户口数量或以“假离婚”等方式改变家庭结构，以谋取更多补偿安置费用的不良现象，符合房地产市场发展的方向。有关人士指出，在新老政策过渡阶段，也有部分市民通过违法建筑的搭建，以造成拆迁房屋居住面积的增加，这种做法大可不必。因为根据规定，在对被拆迁房屋评估过程中，必须委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估，各类违法建筑一律不在计算面积之内。

政策问答

▲补偿安置协议应包括哪些主要内容？

（1）被拆除房屋的建筑面积；（2）货币补偿金额；（3）补偿安置方式；（4）搬迁期限；（5）当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。

▲拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款？

拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。

▲新的动迁政策如何维护居住面积较小、收入较低居民的居住需求？

对于部分难以用货币补偿款购买满足其基本居住需求房屋，上海市实行异地产权房屋调换的安置方式，其标准以被拆除房屋的建筑面积为依据，按一定的百分率增加安置面积。安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人再按照安置房屋的市场价支付房价款。廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先试用这一补偿安置方式，并可适当减免超过应安置面积部分的房款。

案例分析

张先生房屋拆迁为何获得13.7万元货币补偿

张先生一家五口曾经蜗居在卢湾区复兴中路一间9.6平方米的朝北小屋和一间12.7平方米的阁楼内，在太平桥地区改造中，张先生家的小屋被拆迁，获得货币补偿13.7万元。这13.7万元是如何计算出来的？

首先，取决于张先生家所在的卢湾区制定的最低补偿单价和补贴系数。据卢湾区房地局拆迁管理科科长洪继梁介绍，卢湾区以徐家汇路为界，将全区划分为南、北两个区域。南北两区拆迁补助费标准稍有差异，但最低补偿单价均为4009元，价格补贴系数为20％。凡被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的被拆迁人或承租人，建筑面积在35平方米以下的，均可选择房屋调换。其中被拆除房屋建筑面积在25平方米以下的，均按25平方米计算。

经过评估部门测算，张先生家被拆迁的房屋建筑面积为34.34平方米，市场单价不足本区的最低补偿单价4009元，按照4009元计算。其房屋的价格补贴数按照A×X公式计算，即每平方米4009×20％＝801.8元。

由于张先生家的房屋性质属于拆迁房管部门代理经租的宗教团体住房，那么作为承租人，根据公式三，即货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积，他获得的货币补偿金额为（4009×80％＋801.8）×34.34＝137669.06元。

居住房屋市场价补偿安置有关计算公式

---------------------------------------------------------------

私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人（适用公式一）

老出租私房 所有人（适用公式二）

（包括落政代为经租房屋） 承租人（适用公式三）

---------------------------------------------------------------

公有住房 所有人选择产权调换的 所有人（适用公式一）

所有人选择货币补偿的 所有人（适用公式四）

承租人（适用公式三）

---------------------------------------------------------------

宗教团体住房 所有人（适用公式二）

所有人（适用公式三）

代管房 所有人（适用公式二）

所有人（适用公式三）

---------------------------------------------------------------

上海居住房屋市场价补偿安置标准一览

--------------------------------------------------------------------------

基本公式 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式一 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式二 货币补偿金额=评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式三 货币补偿金额=（市场单价×80%＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式四 货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积

--------------------------------------------------------------------------

部分区域已出台的动迁补偿标准

--------------------------------------------------------------------------

价格补贴系数 最低补偿单价（元/平方米）

--------------------------------------------------------------------------

虹口区 25% A类地段3430；B类地段3329；C类地段2919

杨浦区 三类地段 35% 3A地段3150；3B地段2950

四类地段 25% 4A地段2950；4B地段2700

浦东新区 三类地段 35% 3A地段3310；3B地段3150；3C地段2752

四类地段 40% 4A地段2412；4B地段2142

五类地段 40% 1473

六类地段 40% 1236

宝山区 30% 甲级地段2200；乙级地段1500；丙级地段1200

上海居住房屋市场价补偿安置标准一览

私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人（适用公式一）

老出租私房，并且承租人按政府规定租金承租的（包括"落政"代为经租房屋） 所有人（适用公式二）

承租人（适用公式三）

公有住房 所有人选择产权调换的 所有人（适用公式一）

所有人选择货币补偿的，并且承租人按政府规定租金承租的 所有人（适用公式四）

承租人（适用公式三）

宗教团体住房 所有人（适用公式二）

承租人（适用公式三）

代管房 所有人（适用公式二）

所有人（适用公式三）

居住房屋市场价补偿

居住房屋市场价补偿安置有关计算公式

基本公式 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式一 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式二 货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式三 货币补偿金额＝（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式四 货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积

在上列公式中，"市场单价"，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（"最低补偿单价标准"，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）；"价格补贴"，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20％）确定。

被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝A×X；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（2A－B）×X。

A为最低补偿单价，B为被拆除房屋的市场评估单价，X为补贴系数。

什么情况下可以实施强迁

什么情况下可以实施强迁

强迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。

强迁有两种方式：1）行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁；2）司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。

实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

本市城市房屋拆迁补偿安置地段等级(完整版)

沪房地资拆（2002）0040号大道

一级地段：东至中山东一、二路；南至金陵东路；西至河南中、南路；北至北京东路。

二级地段：一级地段向外，南至复兴东路、西藏南路、肇周路、徐家汇路、肇嘉浜路至徐家汇；西至徐家汇、华山路、江苏路、向东折入愚园路，再向北折入乌鲁木齐北路；北至新闸路，向北折入石门二路、恒丰路、天目西路、共和新路、虬江路、宝山路、四川北路、东江湾路、甜爱路，沿鲁迅公园东围至欧阳路、大连西路；东至曲阳路、四平路、溧阳路，沿虹口港至黄浦江边。

另外包括徐家汇、曹家渡、提篮桥、老西门地段。

三级地段：二级地段向外，东至腾越路、隆昌路、营口路；北至松花江路、中山北路，西至中山西路，漕溪路；南至龙漕路、龙水北路、龙华西路，沿龙华港至黄浦江边。

浦东新区南至川杨河、云台路、浦东南路、东方路、龙阳路、杨高路、罗山路、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、赵家沟（接回黄浦江），加上花木集镇。

四级地段：三级地段向外的浦西市区部分（闵行区、宝山区、嘉定区、金山区除外）。

浦东新区三级地段向外，济阳路、环南一大道、新旧界线、内环线沿伸段（原名世纪大道）、川杨河、申江路、曹家沟、张桥集镇界线、杨高路、巨峰路、规划路、赵家沟、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、罗山路、龙阳路、东方路、浦东南路、云台路、川杨河（接回济阳路），另外包括东沟集镇、高桥集镇、川沙集镇。

五级地段：闵行区、宝山区（除长兴、横沙岛），嘉定区城厢镇、江桥、封浜、安亭、南翔；金山区石化地区。

浦东新区四级地段向外，内外环线之间，黄浦江、环南一大道、新区界线（接回黄浦江）。

六级地段：宝山区、嘉定区、金山区五级地段以外的地区、除三、四、五级外的地段。

浦东新区五级地段以外的地段。

浦东新区房屋拆迁最低补偿单价标准

区域等级 区 域 范 围 最低补偿单价 价格补贴系数

三A 塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸 5700元/m2 20%

三B 内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇 5100元/m2 20%

三C 除三A、三B区域外的三级地段 4700元/m2 20%

四A 济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线 4300元/m2 20%

四B 除四A区域外的四级地段 3200元/m2 20%

五 四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线 2050元/m2 20%

六 五级地段外区域 1800元/m2 20%

注：本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准

用近几年来造句子

热带风暴水上乐园 地址:七宝镇新镇路78号(公交763、753、莘江线)听听这名字,就知道这是个好玩的去处,1200米长的霹雳河、号称上海最大的人工海滩———风暴滩,来这还真不是为了游泳,而是嬉水了,每到傍晚经常还有歌舞表演。热带风暴每年开馆2个月左右,去年还请了周杰伦来助兴,听说今TWINS也会过来。 三甲港海滨乐园 地址:华夏东路东首海滨广场(菜陆专线终点站)近年来比较出名的新型水上乐园。水上休闲项目非常丰富,比如水上自行车、水上摩托、快艇、冲锋舟、皮划艇,各种名目和玩法,总之让你在水中也能玩到脚软手软 天使海滩度假村 地址：横沙岛东滨村(吴淞码头有船直达)严格地说这是一个综合性的海滨渡假村,既然在海中上岛上,水上项目自然少不了,从水上高尔夫、游艇到沙滩排球、海钓一样不少,游泳是免费的,不过夏天的房价可不低 浦东游泳馆 地址：浦东南路3369号(东方路、浦东南路交汇处) 浦东比较有名的专业游泳馆,也是上海的游泳比赛用馆,拥有国际标准比赛池、训练池、嬉水池、按摩池,因为是比赛用馆,这里还设有1500人的观众席,当然该馆,也有很多其它体育项目。 上海游泳馆 地址：中山南二路1300号老牌的上海游泳馆一直是上海各类水上运动队训练的主要基地,从这里游出的名人多得数不胜数,比如庄泳、杨文意、乐靖宜、沈坚强,当然我们不是去那训练的,而去玩水的,整个游泳馆内设有比赛池、跳水池、训练池,现通过改造原先1/2比赛池的底部经垫高变成可容纳300人左右的浅水泳池。当然这里每年开办的“小海豚”少儿游泳训练班,也蛮适合带着小朋友来学游泳喔。 金山海滨浴场 地址：金山区石化新城路5号浴场位于金山卫城区最热闹的新城路南端,虽然名为浴场,但也是游泳、嬉水的好去处,2万多米的原始海滩,虽然比不上青岛、海南的碧海银沙,不过也算是“海阔任鱼游”了。 长宁温水游泳池 地址:愚园路1041号长宁区唯一一家全年开放的泳馆,备有标准池和一个儿童池,夏季增加了午场和晚场,还开办各类游泳班、室、健身房 静安区体育中心游泳馆 地址：江宁路428号静安区最主要的标准游泳馆,也是国家游泳训练的中心,不过向市民开放的只有一个100米标准池,每到夏天,池里肯定人满为患,如同沙丁鱼罐头。 大康水上乐园 地址：共和新路共康路555号作为室内水上乐园,大康的面积不算很大,不过麻雀虽小,五脏俱全,从造波池、螺旋滑道、直滑道、家庭滑道、儿童嬉水池、跳水池、漂流池、游泳池、瀑布、喷泉等,什么都有,价格也不贵,是个家庭玩水好去处。 还有已经开办了两年的东方绿洲的玩水节

上海有什么地方比较好玩？

造句指懂得并使用字词，按照一定的句法规则造出字词通顺、意思完整、符合逻辑的句子。依据现代语文学科特征，可延伸为写段、作文的基础，是学生写好作文的基本功。造句来源清俞樾《春在堂随笔》卷八：“其用意，其造句，均以纤巧胜。”夏_尊叶圣陶《文心雕龙》四：“造句也共同斟酌，由乐华用铅笔记录下来。”

下面为您提供关于近几年来造句内容，供您参考。

1、普通高校招生对往届生有何限制?近几年来，往届生不能报军事院校、国防生、飞行、乘务专业、国际关系学院、电子科技学院等。

2、小明近几年来进步很快，大家都得刮目相看了。

3、近几年来，陆良县非公有制林业发展较快，成为陆良县经济发展的新亮点。

4、做为机器基础件的齿轮近几年来在向高速，高性能，低噪音，高可靠性发展。

5、近几年来，树木任凭烧炭人和建屋者砍伐。

6、近几年来，证券监管部门加大了对上市公司违规违纪行为的查处和打击的力度，上市公司的各种劣行不断被揭露。

7、塑膜暖棚是近几年来开始应用的一种养畜方式。

8、最近几年来，一些特殊车种和全新车型为适应市场需求而被迅速开发出来，从而出现了“边缘车”的概念。

9、一是近几年来，省内金融机构整体上呈“存差行”的经营态势。

10、俄罗斯主办方称，李云迪音乐会是近几年来俄罗斯演出中最火爆和最成功的音乐会。

11、据西班牙欧浪网报道，近几年来，华人理发业在西班牙发展迅速。

12、近几年来戏说风潮风起云涌，成为文学表达的一股新势力。

13、真人秀类型的电视节目在近几年来以其独特的魅力活跃于电视荧屏上，其对传统节目的颠覆与冲击是有目共睹的。

14、近几年来，青少年近视发病率日趋低龄化，家长也越来越重视孩子眼睛的健康，因此护眼灯也就根据市场需要应运而生。

15、近几年来，公众舆论想方设法对我发难，在一无所获之后，又转而把我捧为伟人。不管谁碰上这种事都是可怕的灾难。

16、近几年来，两座城市均经历了持续经济增长，均已开始应对巨大的贫富差距问题，同时也都在为今后制定宏伟蓝图。

17、近几年来，西方组织贯标驱动力研究已经取得了一定的成果。

18、近几年来，公司一直在寻找更好的付费方式，能够对好的广告创意给出回报。

19、近几年来政府对报纸的控制变松了。

20、我国的对外贸易近几年来有所发展。

21、近几年来，航运企业都在扩建船队，导致供大于求分析师预计，这种情况将打压船费，企业利润空间亦受损。

22、近几年来，镉米在中国部分地区也相继发现，促使中国对镉污染的研究予以高度重视。

23、在帮助困难群众脱贫致富的同时，他始终不忘支持野牛沟乡教育事业的发展，近几年来，他拖着病残的身体走帐串户，积极动员群众送子女入学。

24、近几年来，我国的无线通讯发展迅速。

25、近几年来，这已形成了一个新的南方前卫派，他们植根于快速发展的深圳特区。

26、但是，近几年来由于各方面的因素，宁武旅游业停滞不前。

27、他就是这么穷年累月地写啊写，近几年来其书法在省上才有了些名气。

28、我国交通事业近几年来的成就令人瞩目。

29、以前，很多父母会给自己的子女支付美容手术的费用，以作为庆祝他们毕业的一件礼物。而最近几年来，儿女们纷纷采用同样的方式来回报父母，而且这一方式也变得越来越普遍。

30、近几年来，被誉为“江南第一山”的惠山却一度变得憔悴失容，伤痕累累。

31、近几年来为村里办企业，其中的酸甜苦辣，真是一言难尽啊!

32、而且，近几年来，音频处理技术发展迅速，语音识别技术已趋于成熟，对于大词汇量连续语音识别率很高。

33、近几年来，我国企业实施名牌战略取得了一定的成效。

34、本论文以田野调查为基础，对晋祠文化近几年来的变迁情况进行了分析。

35、刘飞跌坐沙发上，这种画面太熟悉了，近几年来落马的省部级高官都是这个程序，先立案审查，然后根据党纪处分，开除党籍，开除公职，移交司法。

36、两个族群间不时会发生冲突，冲突地点多半在乔斯或周边地区，近几年来，暴力冲突已导致数千人丧生。

37、扼要叙述了有机铁电膜的制备方法，着重介绍了近几年来有机膜的铁电性应用与研究的进展。

38、近几年来，不论民间还是国家政策，都在从集中出行的“黄金周”转向分散出行的“带薪休假”，撤销“全国假日办”也是顺应这一变化的有力举措。

39、近几年来，各地连续发生多起冤假错案，笔者认为，问题归根结底出在办案上，要防止冤假错案，关键是把好审查批捕关。

40、近几年来，相信“”这个自造词省港澳地区的朋友都是相当熟悉。

41、近几年来，风景区沦为垃圾场的新闻诸见报端。

42、最近几年来，女性开始参加田径比赛，而在以前，这些项目被认为是不适合女性的，包括链球、三级跳远和撑杆跳高。

43、芭堤雅的狂欢活动曾使其声誉好坏参半，因此，近几年来，芭堤雅努力减少喧闹的活动以吸引更多的家庭团体游客。

44、第二，近几年来，由于气候因素，小麦吸浆虫在尧都区老水区均呈轻发生态势，所以选择小麦抗吸浆虫品种上没有引起足够的重视。

45、近几年来，城步苗族自治县农业综合开发工作，较好地实践了、关于农业综合开发工作的方针、政策，并取得了预期的良好效果。

46、近几年来，我国积极参与国际上的各项比赛，在不同的领域都培植了不少后起之秀。

47、介绍了近几年来安钢烧结精料的发展情况，以及提高烧结矿的质量而采取的技术措施。

48、着重从电化学、谱学、显微学等方面综述了近几年来自组装单分子膜的表征方法研究进展，并对其发展前景作了展望。

49、近几年来，中国电商的发展态势可谓锐不可挡，交易额屡破纪录已经成为一种常态了，其在解决就业、消费等方面，已经起到了巨大的作用。

50、澳门街三宝几乎为食客们所熟知，这种结合异国口味的三味佳肴近几年来已经越来越为人所接受。

51、近几年来，码头大型预制构件尤其是大型沉箱的兴起，使得半潜驳在施工中的应用更加频繁。

52、老教授近几年来一直忙于收集轶诗。

53、综述了近几年来国外火力发电和原子能发电锅炉用管材品种方面的新发展，重点介绍了日本管材的发展。

54、马良行的“病”，实际上，是中国女足近几年来病入膏肓的一个缩影。

55、本文总结了近几年来平潭县地震办的工作，阐述该办防震减灾的工作思路，要求做好震前准备工作，并把工作做好、做实。

56、“几百年的鸿茅，老牌子，值得信赖!”这是最近几年来广大消费者对鸿茅药酒形成的共识。

57、近几年来，他的医术提高很快，医院办公室墙上挂满了“妙手回春”、“华佗再世”的锦旗。

58、天空中飘起了几朵雪花，像仙女散花般从那万仞高空惊吓着又好奇着来到人间。近几年来人们几乎快要忘记雪的模样了，昨天的一场鹅毛大雪人们好像做了个梦，梦见那仙女带着雪花来给人们报告喜讯了。

59、近几年来，大部分地方农民负担不断增加，各种名目的乱收费、乱罚款、乱集资，远远超过农民的负担能力。

60、近几年来，通北林区居民在南北河湿地多次捡过鹤蛋，收养过丹顶鹤、白枕鹤、灰鹤、东方白鹳等珍贵涉禽雏。

61、近几年来，世界各地的青少年犯罪率，不但节节上升，甚至把作案的地点，移转到养育他们的家庭里和教育他们的校园内。

62、然而，近几年来，煤矿事故却频繁发生，这成为我国煤矿生产安全管理工作面临的一个重大难题。

63、近几年来，他们因常常鼓动一些没有偿还能力的人贷款买房而名声不好。

64、近几年来，水栽法种树植已在世界许多地区推广。

65、垂直腔面发射激光器作为近几年来光电子学领域研究的热点课题之一，要想很好的研究其应用价值，就必须了解它的各种特性。

66、前言：目的总结近几年来口腔粘膜扁平苔藓凋亡研究的新进展。

67、全球多数国家利率处于历史低点，是金价近几年来获得支撑的重要原因由于黄金不会孳息，偏低的利率让持有黄金的机会成本下滑。

68、油杉做成的家具近几年来在市场上销路很好。

69、近几年来，我国的旅游业发展迅速。

70、玉竹作为一种药、食两用草本植物，具有独特的营养与保健功能，近几年来受到了人们的广泛关注。

71、文章通过对青海省近几年来重大文体活动运行现状的分析，指出了青海省重大文体活动现行机制中存在的主要问题。

72、近几年来，简锦益自号云山子，他真可谓是个“仙风道骨”的长者，作画纯用水墨点染，不加任何色彩。

73、但圣保罗近几年来一直不能应对其飞速增长的人口，导致了城市里出现了供房不足、房价飞涨的问题，被叫做“棚屋”的贫民窟也因此出现。

74、分析近几年来国内对半夏的研究报道，进行归纳整理。

75、近几年来，由于政府的重视和供销系统上下努力，状况有了很大改善。

76、近几年来科技日新月异，许多家电用品都朝着电脑化开发。

77、无线射频卡是在最近几年来才发展的一项比较新的技术。

78、近几年来，乡党委根据交通、地势、土质等区域特色，宜农则农、宜林由林、宜渔则渔，科学谋划新农村建设。

79、在我的家乡有一条干净、清澈的小河，它的名字叫做玉带河，可是近几年来玉带河的水越来越黑，并有垃圾，还发出臭味。

80、近几年来江西棉铃虫几乎年年大发生。

81、环境与国际贸易是经济发展中一对相互矛盾相互促进的两个方面，而近几年来由环境带来的环境壁垒却对国际贸易产生了很大影响。

82、近几年来，我国国有商业银行纷纷撤并网点，大幅度收缩经营范围，二级分行已成为主要的面向客户的直接经营单位。

83、近几年来，他在这个行业频频触雷。

84、近几年来，石狮致力于以创名牌、上规模为主要手段促进纺织服装业的优化升级，涌现出金犀宝、拼牌、哈德利、野豹、玖益等一批全省乃至全国知名企业。

85、近几年来，由于家庭装饰工程在设计与施工中，设计师对结构安全及防火方面考虑不周，发生了许多质量问题。

86、近几年来，随着人们生活水平的提高，足浴会所及洗脚城开始遍布各大中小城市。

87、星艺街的时尚风城西地区作为一个近几年来发展及其迅速的大规模居住区群，其商业设施却存在先天不足。

88、尽管有美国的努力，但近几年来国际社会确保执行保障机制的记录仍是不能接受的。

89、因此可以毫不夸张地说，近几年来我国各行各业、特别是服务行业都走上了一条“大刀阔斧、选优淘劣”的改革之路。

90、这些都是博客近几年来，开展愈来愈好地缘由，也是它地特性。

91、但近几年来，由于各方面的原因，广东证券市场出现了不少问题，发展的活力与速度都有明显的减弱。

92、妇女工作、青年工作、工会工作、党委工作，都做得很细致的。但是近几年来，这些工作都有了很大的削弱。

93、近几年来，煤矿事故频发，造成巨大的人员伤亡和财产损失。

94、作为香港乐坛近几年来在华语音乐上最受欢迎的存在，方大同一直拥有“音乐小教父”的称号。

95、针对近几年来命题的特点和问题，改革命题的内容和形式，提高公务员录用考试命题水平，选拔合格人才。

96、这方面，梓潼于近几年来在开发旅游资源和保护非物质文化遗产的工作中，成效显著，一些濒临失传的民间文化又得以发扬。

97、规，运用近几年来征兵工作中的正反典型事例开展警示教育，及时敲警钟，增强大家依法征接兵和廉洁征接兵的观念。

98、近几年来，其他地方五金的价格上涨幅度很大，而我们的价格变化不大。

99、微型投影技术则是近几年来比较热门的一项技术，但由于亮度低、成本高和体积大等因素的限制，其市场一直陷入叫好不叫座的窘境。

100、近几年来，随着旅游事业的发展，白洋淀成了一个颇有特色的旅游区。

101、介绍了近几年来各类水性涂料助剂的发展情况，以及在水性涂料配方中，助剂与涂料其他组分、助剂和助剂之间的相互作用。

102、这几乎可以说是最近几年来神州最大的一次抓赌了，只不过，在市面上，人们听不到任何关于这次抓赌的信息。

103、近几年来，佛山也有领导干部因工作压力，身体不胜负荷出现状况。

104、参议院情报委员会委员、共和党资深参议员基特邦德说，他想要知道近几年来为什么有那么多被关押在古巴关塔那摩湾拘留中心的也门人被遣送回国。

105、其中，软压光技术是近几年来发展迅速的新型技术。

106、近几年来，智慧产权违法事件，已经引起企业注重数位化内容的保护。

107、本文就近几年来国内外黏膜免疫佐剂的研究情况作一综述。

108、东安金矿床是黑龙江省近几年来发现的浅成低温热液金矿床。

109、腐败是社会公害，近几年来加大了打击力度，但仍屡禁不止。

110、近几年来，随着平泉县工农业的发展，电力需求日益增长。

111、自然保护区是我国可持续发展的重要事业之一，近几年来发展迅猛，取得了丰硕成果。

112、人红是非多，除了绯闻，人际关系上也会有很多不顺，盘点近几年来跟撕过的明星。

113、蒙古四胡的近几年来的状况以及未来的发展前景。

114、本文以近几年来国际及国内在爆破地震测深方面的发展动态和研究成果进行了简单的回顾，并对其发展前景进行了展望。

115、问题的复杂性，艰巨性和挑战性在近几年来我国贸易实践中已经显现出来。

116、近几年来，我公司向全国各地以及国外输送了大量我们的产品，现在，我们的产品已经行销国内外各个省市。

117、近几年来，全国各地纷纷开展“改厕”活动，并取得了不错的佳绩。

118、介绍了近几年来我国钼精矿、钼铁、氧化钼的生产及出口情况。

119、近几年来，电脑科学家们，特别是专攻人工智慧这块的科学家们也同样感受到纳什的这种痴迷和沮丧。

120、虽然近几年来已成功研制了各种可伸长锚杆，但锚喷支护中混凝土喷层研究仍未有明显突破。

121、这里我只能说，近几年来，我竭力减少生动形象的描写，尽量写得更谨严简练。

122、据悉，近几年来，少教所里“二进宫”少年的比率正在逐步攀升。

123、近几年来，达力药业的年产值和销售收入连年增长，利润水平不断提高。

124、近几年来你的身影频频闪现在银屏之上，一部部清朝历史剧将你的故事演绎得淋漓尽致，致使你的大名妇孺皆知。

125、我们的家乡近几年来发生了天翻地覆的变化。

126、高等教育产业化，是我国近几年来一直争论的问题。

127、红颈滨鹬现横沙岛红颈滨鹬薄顺奇供图晨报讯近日，一只在库页岛环志的红颈滨鹬被发现于横沙岛，这是近几年来中国大陆唯一的记录。

128、天津北方网讯近几年来，各省市的高考作文题曝光后，无一例外都会成为网上的热门话题。

129、近几年来，云龙帝国和银美帝国的关系时有波动，战争的声音越来越近。

130、随着城市化、工业化的发展，近几年来城郊被征地拆迁的农民群体不断扩大。

131、本文针对近几年来我国对外贸易顺差大幅增长的现实，对外贸顺差的发展趋势进行了分析，指出了当前我国贸易顺差的结构性特点。

132、最近几年来，我国政府在城商行领域进行了大刀阔斧的改革，采取了一系列与国际接轨的措施。

133、你会发现我们的价格是最优惠的近几年来其他地方五金的价格上涨幅度很大而我们的价格变化不大。

134、近几年来，拖欠民工工资的现象相当突出，这个涉及到占中国人口绝大多数的农民问题，在全国造成了广泛而深远的影响。

135、由于近几年来科技发展的日新月异，作弊手段相继也有了一个质的提高，可爱的同学们由以往的小抄，小纸条一跃而变为小巧型的手机。

136、近几年来，包括日系车在华经历可谓跌宕起伏，一汽丰田面临的压力人所共见。

137、萨琳娜近几年来已经不和纽约时报、电视台，以及美国几大媒介集团合作，因为这些集团都被传媒巨头柯尔莫多控制，她的很多揭黑报道根本无法播报。

138、随着国民经济的迅速发展，近几年来交通量不断增长，尤其是沿海发达地区交通量增长更为迅速。

139、本文对鲁米诺近几年来的应用及发展做了一个简要的评述。

140、因此，近几年来肉类行业出现了工业化的趋势，并且这种趋势在未来几年中将加快进程。

141、白山发电厂政工部主任刘雅丽介绍，近几年来，该厂以“读国学经典，品文化为魅力，做有德之人”为主题，在职工中开展道德经典诵读活动。

142、近几年来有多少支票兑现单位，又有多少典当行涌现出来，白天的电视上又有多少对提高信贷的谈论呀？

143、近几年来，亚丁大陆南端的奥菲罗帝国、东端雄师平原上的半兽人帝国，以及东北边的格陵兰王国，无不在整军经武，跃跃欲试，他们之间，迟早会有一场大战。

144、临高县调楼镇以海洋渔业为主。近几年来，随着海洋捕捞业向远洋深海发展，该镇深海作业的渔民党员越来越多。

句子是语言运用的基本单位，它由词或词组构成，能表达一个完整的意思，如告诉别人一件事，提出一个问题，表示要求或制止，表示某种感慨。它的句尾应该用上句号、问号或感叹号。造句的方法一般有以下几种：

一、在分析并理解词义的基础上加以说明。如用“瞻仰”造句，可以这样造：“我站在广场上瞻仰革命烈士纪念碑。”因为“瞻仰”是怀着敬意抬头向上看。

二、用形容词造句，可以对人物的动作、神态或事物的形状进行具体的描写。如用“鸦雀无声”造句：“教室里鸦雀无声，再也没有人说笑嬉闹，再也没有人随意走动，甚至连大气都不敢出了。”这就把“鸦雀无声”写具体了。

三、有的形容词造句可以用一对反义词或用褒义词贬义词的组合来进行，强烈的对比能起到较好的表达作用。如用“光荣”造句：“讲卫生是光荣的，不讲卫生是可耻的。”用“光荣”与“可耻”作对比，强调了讲卫生是一种美德。

四、用比拟词造句，可以借助联想、想象使句子生动。如用“仿佛”造句：“今天冷极了，风刮在脸上仿佛刀割一样。”

五、用关联词造句，必须注意词语的合理搭配。比如用“尽管?可是?”造句：“尽管今天天气很糟，但是大家都没有迟到。”这就需要在平时学习中，把关联词的几种类型分清并记住。

六、先把要造句的词扩展成词组，然后再把句子补充完整。如用“增添”造句，可以先把“增添”组成“增添设备”、“增添信心”或“增添力量”，然后再造句就方便多了。

随着信息新媒体的发展，网络已经成为继报纸、收音机、电视之后的主流媒体，并有将其整合的趋势。网民数量的激增使得网络话题的热议和网络语言迅速成为流行语。出现了很多新现象：网络造句——当某一新闻事件在网络迅速流传之后，新闻事件中的某一具有代表性的词语，在网友们的推广下，成为造句的主体，并迅速在网络流行展开。比如李刚事件中，我爸叫李刚成为流行语，以它进行的造句活动在网络铺开。例如：窗前明月光，我爸是李刚；给我一个李刚，我能撑起整个地球等。而在360与腾讯的3Q网络大战之后，一句“我很艰难的做出决定”也迅速流行。这类造句的特征主要是将已有的诗句、文章等进行改变而成。

动迁的问题

上海比较好玩的地方推荐人民广场、淮海路、外滩、野生动物园、欢乐谷、科技馆、水族馆、锦江乐园等等。

1、人民广场：作为上海市中心的地点，人民广场有着很多相当有人气的景点，想要全部玩结束最少要准备一天的时间，所以如果要去记得提前安排好时间。

2、淮海路：淮海路属于知名度非常高的一条街道，这里有着大大小小的商场，购物游玩等方面的环境是极其不错的，而且许多商店营业的时间非常的长。

3、外滩：外滩这个上海地标性的点是一定要去的，各种品牌的商店在这里是相当的多，夜间的霓虹灯非常的美，也有着各色的酒吧供人们休闲娱乐，而且各类的美食小吃也是非常的多。

4、上海野生动物园，位于上海浦东新区南六公路178号，是由上海市人民政府和中国国家林业局合作建设的中国首座国家级野生动物园。2007年5月8日，上海野生动物园经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。上海野生动物园再次荣获2015-2019年度全国科普教育基地荣誉称号。1996年11月，修建了动物表演场，又称百兽山表演场。自建成以来，百兽山表演场共承办过全国动物运动 会、动物时装秀表演、新春大联欢等多项精彩主题节目。

5、上海欢乐谷——中国连锁主题公园品牌、国家4A级旅游景区，地处上海松江佘山国家旅游度假区，是华侨城集团投资40亿元打造的精品力作。全园占地面积65万平方米，拥有100多项老少皆宜、丰富多彩的体验项目，是国内占地面积较大、科技含量较高、游乐设施较先进、文化活动比较丰富的主题公园之一。上海欢乐谷全园共有七大主题区：阳光港、欢乐时光、上海滩、香格里拉、欢乐海洋、金矿镇和飓风湾。这里有众多从美国、德国、荷兰、瑞士等国家引进的世界科技娱乐项目。

6、上海科技馆是上海市人民政府为贯彻落实科教兴国战略，提高城市综合竞争力和市民科学文化素养而投资兴建的具有中国特色、时代特征、上海特点的综合性的自然科学技术博物馆，是对公众进行科普教育的公益性机构，是中国重要的科普教育基地和精神文明建设基地。上海科技馆主馆于2001年12月18日正式对外开放，是中国通过ISO9000/14000国际质量/环境标准认证的科技馆，已经成为国家AAAAA级科普旅游景点。

7、上海海洋水族馆位于中国上海浦东新区陆家嘴环路1388号，紧邻东方明珠塔。由新加坡星雅集团和中国保利集团，联合投资5500万美元打造而成，建筑面积20500平方米。于2002年2月对公众开放，每年平均接待来自世界各地的游客超过100万人次，被授予国家及上海市“科普教育基地”称号。上海海洋水族馆建筑造型独特，内设富有特色的中国长江流域生物、生态展区，也是世界上最大的的人造海水水族馆之一。

8、锦江乐园

锦江乐园是中国上海一家大型现代化游乐园，占地面积170亩，共有40项游乐项目，适合各种年龄游客游玩，每年接待游客100万人次左右。1998年共投资9000余万元相继建成了全国独特的具国际水平的“欢乐世界”和“峡谷漂流”两项目，大大改变了锦江乐园的面貌，使锦江乐园的吸引力明显增强。锦江乐园是一座现代化的大型游乐园，有32种大型游乐设施。如云霄飞车、豪华空中飞舞、双层木马、锦乐新干线、上海大转盘等。

上海闵行区是郊区吗?

现在的动迁分为两种,市政动迁和商业动迁.一般情况下,市政动迁你根本无法做钉子户,因为政府实行的阳光政策,即:把所有的住户的补偿金都张榜公布,你可以看到别人拿多少钱,别人也可以看到你家拿多少钱.因此市政动迁时做钉子户不是明智的选择,而你家又正好属于市政动迁,因此,我的建议是:你不必过早的走,当然也不要太晚走.根据你家附近居民和你家情况差不多的做一个比较.

现在补偿金一般可以这么算:要么按人口算,或者按面积算,一般动迁组会根据你家情况,哪个对你们不好,就按哪个算.我不知道你家有多少人,也不知道你家有多少平方.所以我没办法给你个大概的数字.

另外一种动迁就是商业动迁,你完全可以采取楼上兄弟所说的:做一个实足的钉子户,拖的越晚,越划算,因为你可以等,但开发商可等不了啊,因为他们也不在乎多拿个10几20万的出来.

回答者：向问天是英雄 - 高级经理 六级 4-10 17:35

现在的动迁分为两种,市政动迁和商业动迁.一般情况下,市政动迁你根本无法做钉子户,因为政府实行的阳光政策,即:把所有的住户的补偿金都张榜公布,你可以看到别人拿多少钱,别人也可以看到你家拿多少钱.因此市政动迁时做钉子户不是明智的选择,而你家又正好属于市政动迁,因此,我的建议是:你不必过早的走,当然也不要太晚走.根据你家附近居民和你家情况差不多的做一个比较.

现在补偿金一般可以这么算:要么按人口算,或者按面积算,一般动迁组会根据你家情况,哪个对你们不好,就按哪个算.我不知道你家有多少人,也不知道你家有多少平方.所以我没办法给你个大概的数字.

另外一种动迁就是商业动迁,你完全可以采取楼上兄弟所说的:做一个实足的钉子户,拖的越晚,越划算,因为你可以等,但开发商可等不了啊,因为他们也不在乎多拿个10几20万的出来

回答者：weiyong1106 - 试用期 一级 4-12 15:20

楼主是住那快区域的,我家也要动迁,我差了好多资料和政策,自己也整理了不少关于动迁方面知识和相关法规,这里我给点楼主相当有用的资料和一些网站,楼主可以仔细看看,要是楼主想深入了解的,我们可以一起沟通探讨一下,本人是从事房地产开发销售的,虽然动迁不太了解,但是也知道很多有关房地产方面知识,说不顶以后楼主够房我能帮助上.

动 迁

上海动迁房如何获得补偿

去年11月起，上海房屋拆迁管理办法发生重大调整，变按“人头”为数“砖头”，实行按被拆除房屋市场价补偿安置。几个月以来，上海市先后出台了关于补偿安置地段等级、委托服务费标准、拆迁补助费标准等十多个相关细则，杨浦、卢湾、虹口、长宁、浦东新区等区，也相继公布了各区价格补偿标准。

上海市房屋土地资源管理局房屋拆迁管理处处长贺耀祖介绍说，目前全市已经按照拆迁项目规模、地块大小，确定了400多拆迁基地。从当前执行情况来看，70％－75％的市民选择货币补偿安置，将动迁安置中获得的专款，加上部分自备资金，去市场上选择中意的商品房。其余部分市民选择产权调换的方式，获得本地区与货币补偿金额同等价值的产权房屋，或在“拆一还一”的基础上，再增加地段级差面积，获得异地产权房屋。

拆迁市场化补偿安置，取消了原先补偿安置中的户口因素，有效地制止了那些千方百计增加被拆除房屋中的户口数量或以“假离婚”等方式改变家庭结构，以谋取更多补偿安置费用的不良现象，符合房地产市场发展的方向。有关人士指出，在新老政策过渡阶段，也有部分市民通过违法建筑的搭建，以造成拆迁房屋居住面积的增加，这种做法大可不必。因为根据规定，在对被拆迁房屋评估过程中，必须委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁估价资格的房地产估价机构评估，各类违法建筑一律不在计算面积之内。

政策问答

▲补偿安置协议应包括哪些主要内容？

（1）被拆除房屋的建筑面积；（2）货币补偿金额；（3）补偿安置方式；（4）搬迁期限；（5）当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。

▲拆迁人如何向被拆迁人或房屋承租人支付货币补偿款？

拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人或房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。

▲新的动迁政策如何维护居住面积较小、收入较低居民的居住需求？

对于部分难以用货币补偿款购买满足其基本居住需求房屋，上海市实行异地产权房屋调换的安置方式，其标准以被拆除房屋的建筑面积为依据，按一定的百分率增加安置面积。安置房屋的建筑面积如超过应安置面积的部分，被拆迁人、房屋承租人再按照安置房屋的市场价支付房价款。廉租对象和孤老、孤残、孤幼等特殊困难家庭优先试用这一补偿安置方式，并可适当减免超过应安置面积部分的房款。

案例分析

张先生房屋拆迁为何获得13.7万元货币补偿

张先生一家五口曾经蜗居在卢湾区复兴中路一间9.6平方米的朝北小屋和一间12.7平方米的阁楼内，在太平桥地区改造中，张先生家的小屋被拆迁，获得货币补偿13.7万元。这13.7万元是如何计算出来的？

首先，取决于张先生家所在的卢湾区制定的最低补偿单价和补贴系数。据卢湾区房地局拆迁管理科科长洪继梁介绍，卢湾区以徐家汇路为界，将全区划分为南、北两个区域。南北两区拆迁补助费标准稍有差异，但最低补偿单价均为4009元，价格补贴系数为20％。凡被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的被拆迁人或承租人，建筑面积在35平方米以下的，均可选择房屋调换。其中被拆除房屋建筑面积在25平方米以下的，均按25平方米计算。

经过评估部门测算，张先生家被拆迁的房屋建筑面积为34.34平方米，市场单价不足本区的最低补偿单价4009元，按照4009元计算。其房屋的价格补贴数按照A×X公式计算，即每平方米4009×20％＝801.8元。

由于张先生家的房屋性质属于拆迁房管部门代理经租的宗教团体住房，那么作为承租人，根据公式三，即货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积，他获得的货币补偿金额为（4009×80％＋801.8）×34.34＝137669.06元。

居住房屋市场价补偿安置有关计算公式

---------------------------------------------------------------

私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人（适用公式一）

老出租私房 所有人（适用公式二）

（包括落政代为经租房屋） 承租人（适用公式三）

---------------------------------------------------------------

公有住房 所有人选择产权调换的 所有人（适用公式一）

所有人选择货币补偿的 所有人（适用公式四）

承租人（适用公式三）

---------------------------------------------------------------

宗教团体住房 所有人（适用公式二）

所有人（适用公式三）

代管房 所有人（适用公式二）

所有人（适用公式三）

---------------------------------------------------------------

上海居住房屋市场价补偿安置标准一览

--------------------------------------------------------------------------

基本公式 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式一 货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式二 货币补偿金额=评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式三 货币补偿金额=（市场单价×80%＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式四 货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积

--------------------------------------------------------------------------

部分区域已出台的动迁补偿标准

--------------------------------------------------------------------------

价格补贴系数 最低补偿单价（元/平方米）

--------------------------------------------------------------------------

虹口区 25% A类地段3430；B类地段3329；C类地段2919

杨浦区 三类地段 35% 3A地段3150；3B地段2950

四类地段 25% 4A地段2950；4B地段2700

浦东新区 三类地段 35% 3A地段3310；3B地段3150；3C地段2752

四类地段 40% 4A地段2412；4B地段2142

五类地段 40% 1473

六类地段 40% 1236

宝山区 30% 甲级地段2200；乙级地段1500；丙级地段1200

上海居住房屋市场价补偿安置标准一览

私有住房 未出租和按市场方式出租 所有人（适用公式一）

老出租私房，并且承租人按政府规定租金承租的（包括"落政"代为经租房屋） 所有人（适用公式二）

承租人（适用公式三）

公有住房 所有人选择产权调换的 所有人（适用公式一）

所有人选择货币补偿的，并且承租人按政府规定租金承租的 所有人（适用公式四）

承租人（适用公式三）

宗教团体住房 所有人（适用公式二）

承租人（适用公式三）

代管房 所有人（适用公式二）

所有人（适用公式三）

居住房屋市场价补偿

居住房屋市场价补偿安置有关计算公式

基本公式 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式一 货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式二 货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积

公式三 货币补偿金额＝（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积

公式四 货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积

在上列公式中，"市场单价"，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算（"最低补偿单价标准"，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价）；"价格补贴"，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20％）确定。

被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的，价格补贴＝A×X；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的，价格补贴＝（2A－B）×X。

A为最低补偿单价，B为被拆除房屋的市场评估单价，X为补贴系数。

什么情况下可以实施强迁

什么情况下可以实施强迁

强迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。

强迁有两种方式：1）行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁；2）司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。

实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

本市城市房屋拆迁补偿安置地段等级(完整版)

沪房地资拆（2002）0040号大道

一级地段：东至中山东一、二路；南至金陵东路；西至河南中、南路；北至北京东路。

二级地段：一级地段向外，南至复兴东路、西藏南路、肇周路、徐家汇路、肇嘉浜路至徐家汇；西至徐家汇、华山路、江苏路、向东折入愚园路，再向北折入乌鲁木齐北路；北至新闸路，向北折入石门二路、恒丰路、天目西路、共和新路、虬江路、宝山路、四川北路、东江湾路、甜爱路，沿鲁迅公园东围至欧阳路、大连西路；东至曲阳路、四平路、溧阳路，沿虹口港至黄浦江边。

另外包括徐家汇、曹家渡、提篮桥、老西门地段。

三级地段：二级地段向外，东至腾越路、隆昌路、营口路；北至松花江路、中山北路，西至中山西路，漕溪路；南至龙漕路、龙水北路、龙华西路，沿龙华港至黄浦江边。

浦东新区南至川杨河、云台路、浦东南路、东方路、龙阳路、杨高路、罗山路、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、赵家沟（接回黄浦江），加上花木集镇。

四级地段：三级地段向外的浦西市区部分（闵行区、宝山区、嘉定区、金山区除外）。

浦东新区三级地段向外，济阳路、环南一大道、新旧界线、内环线沿伸段（原名世纪大道）、川杨河、申江路、曹家沟、张桥集镇界线、杨高路、巨峰路、规划路、赵家沟、张杨路、东陆路、博兴路、张杨路、罗山路、龙阳路、东方路、浦东南路、云台路、川杨河（接回济阳路），另外包括东沟集镇、高桥集镇、川沙集镇。

五级地段：闵行区、宝山区（除长兴、横沙岛），嘉定区城厢镇、江桥、封浜、安亭、南翔；金山区石化地区。

浦东新区四级地段向外，内外环线之间，黄浦江、环南一大道、新区界线（接回黄浦江）。

六级地段：宝山区、嘉定区、金山区五级地段以外的地区、除三、四、五级外的地段。

浦东新区五级地段以外的地段。

浦东新区房屋拆迁最低补偿单价标准

区域等级 区 域 范 围 最低补偿单价 价格补贴系数

三A 塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸 5700元/m2 20%

三B 内环线以内、三A区域外的三级地段及花木镇 5100元/m2 20%

三C 除三A、三B区域外的三级地段 4700元/m2 20%

四A 济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线 4300元/m2 20%

四B 除四A区域外的四级地段 3200元/m2 20%

五 四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线 2050元/m2 20%

六 五级地段外区域 1800元/m2 20%

元旦出游总攻略

问题一：上海闵行区属于几类区 1-上海市一共有9个中心区，9个郊区，1个县。

2中心城区9个：

黄浦区

卢湾区

徐汇区

长宁区

静安区

普陀区

闸北区

虹口区

杨浦区

3-郊区9个：

宝山区

浦东新区

闵行区

嘉定区

松江区

金山区

青浦区

南汇区

奉贤区

4-郊县1个：即崇明县

5-所以闵行区属于上海市的郊区之一，不过虽然是地理位置和交通上属于郊区，经济却很发达，城镇居民生活水平居于各区前列，而且重视社会主义新文化建设和环保意识，多次受到中宣部、、国家环保总局的好评和奖项。

问题二：上海闵行区属于上海什么方向 上海的西南方向，靠近上海南站和虹桥机场，以及锦江乐园。

闵行区位于上海市区西南部，北纬31°5′，东经121°25′。总面积370.75平方千米。总人口180.47万人（2008年）。是上海最靠近阀中心的郊区之一。

闵行区位于上海市区的西南部,处于整个上海版图的中心,诞生过马桥古文化，有着4000年悠久历史，现有面积371.6公里，南北最长约30公里，东西最宽约31.5公里，西北－东南狭长，人口180.47万，周边与浦东新区、徐汇、长宁、嘉定、青浦、松江、奉贤等区接壤。全区下辖9个镇、3个街道、1个市级工业区。虹桥经济技术开发区、漕河泾高新技术开发区、闵行经济技术开发区和虹桥国际机场分布在区境沿。闵行区是上海市重要对外交通枢纽，虹桥综合交通枢纽位于本区，也是上海西南地区重要的工业基地、科技创业区、现代居住区和区域性商业、物流中心，是一个现代化国际大都市的新城。

参看先面的示意图。

问题三：闵行区,算上海市区吗 上海的闵行区，属于属于近郊区域 ，就是郊区。

行政区类别：市辖区

但因为发展的比较好（地铁通车时间非常早，在上海郊区里排首位），因此有部分区域和市区衔接的非常好。

1959年12月上海市从上海县划出闵行、吴泾地区，建立闵行区，1964年5月闵行区撤销。

1981年2月闵行区恢复，1993年3月撤销闵行区，与同时撤销的上海县合并为新的闵行区，区人民 *** 驻莘庄镇。

闵行区位于整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江纵贯其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥国际机场位于区境边沿。闵行是上海市主要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区，它也是上海最靠近市中心的郊区之一。该区境内有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）等多所高校，并有许多三资企业。

问题四：上海市区那个区最好？郊区哪个区最好？那个区最差？ 上海市区共分为三个等级：

1、黄浦区、长宁区；

2、静安区、徐汇区；

3、杨浦区、虹口区、普陀区。

徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。

上海郊区共分为三个等级：

1、宝山区、闵行区、；

2、松江区、嘉定区、青浦区；

3、奉贤区、崇明区、金山区。

而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。

PS：浦东新区是上海非常另类的地区，发达的地方堪称上海之最，比如陆家嘴，环境好的地方也很多，土豪云集，比如碧云、联洋、世纪公园，但是浦东最大的缺点在于两极分化过于严重，很多浦东的偏远地区经济情况落后，破败不堪。而郊区末尾的金山区则是上海房价最低廉的低区，地理位置也非常偏僻。

问题五：上海闵行区是郊区吗？ 这就看你怎样定义郊区这2个字。按规定，闵行是属于一个区，称为闵行区。但你说成是郊区也可以，毕竟离市区那么远

问题六：闵行区在上海是难民区吗 静安、黄浦、徐汇、卢湾、长宁、虹口、杨浦、普陀、闸北 浦东部分算市区 闵行 金山 嘉定 松江 宝山 青浦 奉贤 川沙 南汇 崇明 算郊区

问题七：闵行区的城区范围 闵行区位于整个上海的地域腹部，形似一把“钥匙”，黄浦江纵贯其南北，分区为浦东、浦西两部分，东与徐汇区、浦东新区相接；南靠黄浦江与奉贤区相望；西与松江区、青浦区接壤；北与长宁区、嘉定区毗邻；虹桥国际机场位于区境边沿。闵行是上海市主要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区，它也是上海最靠近市中心的郊区之一。

很高兴为您解答，不理解请追问，满意请点右上角选为满意答案，谢谢！

问题八：关于上海闵行区的情况?那里繁荣吗?是市中心吗 10分 闵行区非市中心，属于近郊，其中闵行区莘庄镇是上海最早开通地铁的区域之一，经济很好；现在闵行区还建通有地铁五号线，从交通来说，非常方便 闵行中心区域莘庄镇是上海最繁荣的区域之一了（包含有上海工业重区：闵行工业区各项城市化建设也非常不错）；另外闵行区的重镇七宝也是上海的闻名古镇之一，上海重点旅游区域 总体来说，闵行虽然不是市中心区域，但是莘庄部分区域和市中心（如长宁、徐汇）连接的非常不错，而且 *** 开发建设的比较早，因此还是非常发达的，在上海郊区里可以算是头把手

问题九：上海市区为什么有那么多区? 上海的区域划分及来历 中心城区包括:卢湾区,黄浦区(原黄浦区加原南市区),静安区,徐汇区,虹口区,长宁路,普陀区,闸北区,杨浦区;及浦东新区的原南市区,黄浦区及杨浦区的浦东部分(大致为黄浦江至成山路/杨高路及高桥一带),剩余的浦东新区即原川沙县. 郊区:宝山区,嘉定区,闵行区(原上海县,1989年与闵行区合并),松江区,青浦区,南汇区,奉贤区,金山区郊县:崇明县(崇明岛,横沙岛及长兴岛,横沙岛及长兴岛原属宝山区,于2005年划归崇明县) 上海区名的来由: 黄浦:“黄浦”的地名得名于“黄浦江”:黄浦江。 ____南宋名“黄浦”。 ____清代始称“黄浦江”。 ____源自今上海市西部淀山湖。 ____流经十一区。 ____至北部吴淞口注入长江。 ____为上海最大的河流。 ____被誉为上海的“母亲河”。1945年建区时。 ____以境东河名命名为“黄浦区”。 卢湾:“卢湾”的地名得名于“卢家湾”:旧时肇家浜自西向东。 ____折向北流。 ____转弯处浜畔有罗姓居住。 ____故名“罗家湾”(约今鲁班路、斜徐路、泰康路、建国中路一带)。 ____后谐称“卢家湾”。1945年建区时。 ____以境内地名“卢家湾”命名。1950年改称“卢湾区”。 静安:相传静安寺建于三国吴赤乌年间。 ____南宋嘉定九年(1216年)从松江(今苏州河)北岸迁来今址(今常德路、南京西路、华山路、愚园路间)。 ____香火甚旺。 ____为江南名刹。1945年建区时。 ____取境内寺名命名为“静安区”。 长宁:“长宁”的地名得名于“长宁路”:清光绪二十七年(1901年)公共租界在曹家渡至北新泾间越界筑路。 ____以英国驻沪总领事之名命名为“白利南路”。1943年以四川省县名改称“长宁路”。1945年置区时。 ____取境内路名命名为“长宁区”。 徐汇:徐家汇的形成。 ____可上溯至明代。明末文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾于此建立农庄别业。 ____从事农业实验和著书立说。 ____逝世后归葬于此。其部分后裔在此繁衍生息。 ____初名“徐家厍”。 ____后渐成集镇。因地当肇嘉浜和李枞泾两水会合处。 ____故称“徐家汇”。 ____区名由此而得。 普陀:“普陀”的地名得名于“普陀路”:20世纪初公共租界在今昌化路至陕西北路间筑路。 ____以浙江省佛教胜地“普陀山”之名命名为“普陀路”(1949年后向西延伸至西康路)。1945年建区时。 ____取境内路名命名为“普陀区”。 虹口:“虹口”的地名得名于“虹口港”:虹口港原名“洪口港”。 ____在今虹口区南部。 ____分“北洪”、“中洪”、“南洪”三段。 ____北接俞泾浦。 ____东纳沙泾港。 ____南入黄浦江。1945年建区时。 ____取境内港名命名为“虹口区”。 闸北:闸北一词。 ____源于苏州河(吴淞江)上的两座水闸。清代康熙十四年(1875年)今福建路桥附近的吴淞江上建了一座水闸。 ____就是后来所称的老闸。雍正十三年(1735年)。 ____在老闸西面三里外的金家湾(今新闸路桥附近)又建一水闸。 ____称为新闸。嘉庆年间。 ____因吴淞江上船来船往。 ____贸易兴旺。 ____在老闸和新闸周围形成了两个市集。 ____新闸市集为吴淞江下游航运的主要舶船地。 ____集上有船作、铁铺和商肆。 ____市面较盛。 ____而市集附近的吴淞江北岸区域大多仍是田野。上海开埠以后。 ____新闸、老闸北面也开始发展。 ____闸北之名开始出现。1927年置区时。 ____称“闸北区”......>>

问题十：上海市郊区有哪些 市区：徐汇区 长宁区 虹口区 杨浦区 闸北区 普陀区 黄浦区 静安区 卢湾区

郊区：金山区 奉贤区 南汇区 嘉定区 鸡行区 松江区 宝山区 青浦区 崇明县

浦东新区

1.北京吃喝玩乐不完全攻略

行走在北京宽宽的马路边，不管是在黑暗中、在雨中、在灰暗的天空下、在阳光里、在雪花飘扬的时候，只要我愿意。此刻我思念着夜晚可以独自走在三环上回到自己租来的小屋，宽阔的步行道，没有任何阻碍，而自己在树影中悠然的听着歌，因为想起一些事，可以自言自语、可以微笑可以流泪，可以自由的去寂寞，可以随手抓住一片泛黄的落叶，一直把它带回家，也可以这时打电话和远方朋友候。

气候

北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。年平均气温13度，一月份最冷，七月最热。

胡同

北京的胡同宽窄不一，宽的敞亮，窄的幽深。前门外大栅栏地区的钱市胡同，中间最窄处仅40厘米，是最窄的胡同。胖子朋友到此最好绕路而行, 因为不论正行还是侧身，都有可能被卡在那里，动弹不得。

老城楼

北京作为元、明、清三朝古都，建筑物气势宏伟，而且保存较为完整，印象最深的就是它的城楼和城墙，比南京的完整，比西安的雄阔。

娱乐 lt;lt;京郊温泉度假村搜索 lt;lt;北京时尚指南酒吧篇

生活在北京，如果你总是埋怨在北京没有夜生活，如果你想知道其他人都在做什么那么，你就继续看下去吧。

饮食 lt;lt;2006北京美食超攻略

“北京菜”是由北京地方风味菜，以牛羊肉为主的清真菜，以明清皇家传出的宫廷菜，及做工精细、善烹海味的谭家菜，还有其它省市的菜肴组成。

购物 lt;lt;北京：“血拼”(shopping)完全手册

京城有不少长年打折的折扣店，经常光顾，总能收获意外惊喜。京城有精品折扣店，如时代广场LCX国际精品折扣店、燕莎奥特莱斯购物中心、365折扣广场、上品折扣王府井店等；还有时尚味道不同的特色小店，会逛街的女孩总有收获。

交通 lt;lt;北京公交、地铁列车换乘路线一览

北京市交通系统发达，公路网稠密，有2529条，12306公里。纵、横向国道干线12条及101至112号国道，辐射通往北京周边，以及哈尔滨、广州、福州、昆明等地。

2.魅力！传统与现代相结合，上海旅游攻略

上海是一个不断发展日渐强盛的城市，是我国最大的商业、金融中心，也是西太平洋地区重要的国际港口城市。其内外联系广泛，交通、通讯比较发达，正在吸引着越来越多注意的目光。

上海是位于长江三角洲冲积平原，因吴淞江支流上海浦而得名。春秋时属吴，战国时当地渔民创造了捕鱼工具“扈”，称这一带为沪渎，东晋时在此筑沪渎垒以防海盗，故上海简称“沪”。上海是中国的历史文化名城，被誉为“江海之通津，东南之都会”。“两千年历史看西安，一千年历史看北京，一百年历史看上海”，上海是近现代中国的“缩影”，拥有厚重的历史底蕴。

作为党的诞生地，更为这座城市增添了一份独特的光彩。这里荟萃了多少风云人物，、、、、鲁迅、李鸿章、、宋子文等许多名流的足迹散落在上海各处的不同住宅建筑里，蕴含着一段段耐人寻味的往事。

上海有一种任何城市都无法比拟的气质，就是她的"洋气"。1843年上海开埠，形成了她五方杂处、中西交融的文化特色。上海的新兴的金融证券、期货交易、外汇和技术等全国性市场的建立，确立了上海作为全国资源配置中心的地位，同时也加快了上海经济与国际接轨的步伐。2001年10月，APEC会议在上海举行，上海作为新世纪国际经济、金融、贸易中心之一的地位已初步确立！

今日的上海，是一座极具现代化而又不失中国传统特色的海派文化都市。繁华的大上海处处显现着她的独特魅力，令人着迷——外滩老式的西洋建筑与浦东现代的摩天大厦交相辉映；徐家汇大教堂圣诗声声，玉佛寺香烟袅袅；过街楼下的麻将老人，弄堂里的足球少年；群众剧场的沪剧、滑稽戏，大剧院的交响乐、芭蕾舞；老饭店的本帮佳肴，杏花楼的广式粤茶，云南路的各地小吃，红房子的法国大菜，小绍兴的三黄鸡，美国的肯德基；上海老街的茶馆，衡山路的酒吧，中西合璧，新欢旧爱，各有各的精彩。

夜幕降临，霓虹闪耀，夜上海粉墨登场，和平饭店的爵士乐，豫园的丝竹音乐，让人追忆上个世纪二、三十年代老上海的旧梦，而现代迪斯科的节奏，遍地开花的网吧，又把人带回了21世纪的现代文明

迈入21世纪的上海，繁荣与开放在这里播种，东方明珠电视塔、金茂大厦、上海国际会议中心、浦东国际机场，无一不描绘着国际大都市的开阔前景，21世纪的上海，光荣与梦想在这里汇合，上海博物馆、上海大剧院、城市规划馆，无一不张扬着国际化大都市的广博情怀。新世纪的上海是现代化、国际化、时尚化的标本，她将热情地欢迎着世界各国朋友们的到来！

最佳旅游时间

上海属亚热带海洋性季风气候。主要气候特征是：春天温暖，夏天炎热，秋天凉爽，冬天阴冷，全年雨量适中，季节分配比较均匀。总的说来就是温和湿润，四季分明。

上海气温最高的是7、8两月，这些年上海的夏天越来越热，超过35℃的高温天数10天左右；冬季1月下旬到2月初(通常是春节期间)最冷，暴冷的天数虽然不多(一般持续3天)，但江南的湿冷连北方人都喊吃不消，常刮刺骨的偏北风，不穿一些厚实保暖的衣物不行，手套、围巾、帽子也要全副武装。降雪的日子不多，有时终年无雪。

3月到5月是春暖花开的时候，是最好的旅游季节。需要特别提醒的是6月中旬至7月上旬是梅雨季节，忽晴忽雨，20多天的雨量约占全年的1/4，这段时间不宜出游。8月底到9月上中旬是台风多发季节，常有瓢泼大雨。这两个时段游上海一定要带好晴雨伞，好在此时气候炎热，晴天也可用作遮阳避日。

上海日出日落时间为：冬至6：49日出，16：57点日落，夏至4：50日出，19：01日落。

交通指南

外部交通

上海有2个机场，3个火车站和若干个客运码头，因此在进出上海时，分清机场、车站、码头非常重要。

民航：

上海是全国唯一的拥有两个国际机场的城市，抵离上海的航班数，浦东占六成，虹桥占四成。除国际航班以浦东为主外，两大机场没有明确的分工。

浦东和虹桥两大机场之间有迎宾大道(A1公路)、外环线(A20公路)相连，车程45分钟，公交有机场一线，单程票价30元。

从市区去浦东机场，除六条机场专线外，还可乘地铁二号线到龙阳路站中转(从这里乘机场三线前往，只需40分钟车程，票价12元)。自驾车可走内环线、罗山路、外环线(A20公路)、迎宾大道(A1公路)前往，从龙阳路地铁算起，打的约需80元。

从市区去虹桥机场，除七条机场公交线外，自驾车可走延安高架路，向西一直开到底即是，从人民广场算起，打的只需40元。

浦东和虹桥两大机场之间有迎宾大道(A1公路)、外环线(A20公路)相连，车程45分钟，公交有机场一线，单程票价30元。

磁悬浮列车也是通往浦东机场的重要途径，运行时间：8：30-17：30，每20分钟一班。磁悬浮列车乘车地址：磁浮龙阳路站：龙阳路2100号(近白杨路，地铁2号线龙阳路站3、4号出口，983，976，大桥五线，大桥六线，申江线)。磁浮机场站：上海浦东国际机场候机楼东侧(300米廊道直接连接)。票价：普通票：单程50元，往返80元。贵宾票：单程100元，往返160元。

铁路：

沪宁、沪杭线通往全国各地，市区内有上海站(当地人称之为“新客站”)、上海西站(原真如车站)、上海南站(原新龙华车站)三个客站。其中上海站为主客站，每天有70余对列车发往全国各大、中城市。上海西站有前往烟台、枣庄、衡阳、赣州(井冈山)、成都方向的始发车和8对途经列车经过，从上海直达张家界的列车也在上海西站发车。上海南站每天有11对列车往返杭州、嘉善和金山。

公路：

312(上海——新疆伊宁)、318(上海——西藏樟木)、和320(上海——云南瑞丽)3条国道从上海始发走向西部，204国道(同江—三亚国道干线)通过上海串起中国南北海岸线上的颗颗明珠。沪宁(A11公路)、沪杭(A8公路)、沪嘉浏(A12公路)、沪青平(A9公路)4条高速公路连接邻省各主要城市。长途客运车票，各车站只预售明、后天车票。

水运：

上海地处我国

南北海岸线的中点，是世界第三大港和中国最大的港口城市。从上海港出发的客货轮，出海可抵世界上400多个港口。由于乘船旅行速度太慢，目前除公平路码头尚有四天一班往大连的车客渡航线外，其余沿海沿江的长途航线均已停航。

十六铺码头也仅有发往南通、定海和普陀山等临近地区的班船。往舟山群岛的车船联运线也多在十六铺上车，但要分清始发港是芦潮港还是金山，以免上错了车。去崇明岛之前，要分清上船地点，而去长兴、横沙岛则都在吴淞码头上船。另外，上海还有去韩国仁川、釜山，日本大阪、神户的国际游船，在外虹桥码头上船。

附：船票代售处

内部交通

查询最捷路线的“乘客问讯系统”的电话：63175522

到达上海：

上海拥有全世界最大的公共交通网络和全世界最高的日公共交通客运量。3000条马路、1200条公交营运线路，宛若一个巨大的“迷宫”。常常令初来乍到的游客有摸不着头脑的感觉。以下列出上海的主要机场、车站、码头的公交乘车指南，指点你行走申城东西南北中。

附:浦东机场专线车及酒店班车

虹桥机场专线车及发往外省市班车

火车站、客运码头乘车指南

地铁：

上海地铁已开通了总长65公里的3条地铁线路：一号线(上海火车站--莘庄)、二号线(中山公园--张江高科)、明珠线(上海南站--江湾镇)。

上海的主要都市景观(浦西的外滩、人民广场、徐家汇、龙华、虹桥、虹口，浦东的陆家嘴、花木)和繁华商业区(南京路、淮海路、徐家汇、不夜城、八佰伴)均分布在这3条地铁沿线。乘坐快速、准确、安全、舒适、便利的地铁，是您游览新上海的最佳选择。

公交车：

全市有1100多条公交线路密如蛛网，并正以每年新辟、延伸、调整50多条公交线路的记录持续扩充。按运营时间分，有日间公交车、“2”字头的早晚高峰车和“3”字头的夜宵车；按地域范围分，有浦西的、浦东的、过江的(含大桥、隧道线)和郊区线；按票务方式分，有单一票价1元(全程13公里以下的线路)或1.5元(全程超13公里的线路)的无人售票车(市内公交号码为两位数的或三位数中“1”字头、“2”字头、“7”字头的线路绝大多数是无人售票车。

自备零钱，不找零，公交终点站、各主要交通枢纽均有1元和1元5角两种面值的公交预售票出售，每本50张，售出不退),还有单一票价2元的空调车和多级票价的专线车(有“5”字头的大巴专线、“6”字头的浦东专线车、“8”字头的中巴专线和“9”字头的双层车或空调大巴，还有十条空调旅游专线以及观光巴士)。上海火车站、人民广场、徐家汇、中山公园、五角场，为市内主要公交换乘枢纽。

出租车：

有5万辆出租车，以桑塔纳为主，大众(湖蓝色车身)、强生(**车身)、锦江(白色车身)、巴士(绿色车身)、农工商(蓝色车身)是最大的几家出租车公司。起步价10元(3公里)，超3公里后每公里计价2元，超10公里每公里计价3元，夜间(23：00——次日5：00)起步价13元，3公里后每公里2.6元，超10公里每公里计价3.9元，夜间可砍价、可结伙打车。

往返于浦东浦西的大桥、隧道不收费，全市除外环线以外的沪宁、沪杭、沪嘉三条高速公路收费外，市区内全部不收费。

上海有3000余条道路纵横交错，市中心城区有数百条机动车单行道路，外地司机在市区行车时，最好备有一张《上海道路交通管理信息图》，并特别注意交通禁令标志，以免不必要的罚款或耽误您的行车时间。

住宿指南 lt;lt;上海住宿指南大众住宿介绍

上海的高档宾馆酒店数不胜数，而且多数集中在上海最繁华的区域，形成了静安、虹桥、浦东三大宾馆群。

上海面积很大，景点分散，从一地到另一地花上1个多小时是经常有的事，一定要选择位于主要交通枢纽附近的酒店下榻。火车站、人民广场、徐家汇地区换乘地铁很方便，当然是最佳选择。如果嫌房价太贵，可入住“新亚之星”(230-260元/间)、“锦江之星”(120-180元/间)假日旅馆或高校宾馆，这些旅馆一般都交通便利，能迅速抵达各景点。

另外还有许多标准稍低的星级涉外宾馆和大众化的旅馆，也以完善的设施和优良的服务，为游客提供舒适的休息空间。

美食指南 lt;lt;上海：开往美食的地下铁

上海是海纳百川的城市，中国几乎所有的菜系都汇聚上海，有着中华美食之称。世界各地的异域风味也能在上海觅到踪迹，不仅如此，各类风味快餐也总是在上海首先登场。

近年来，随着人民生活水平的提高，上海人对于饮食的要求已从单纯的色、香、味、觉的品尝发展到了养身、防病、健身、美容的保健食疗，因此，各式药膳、“绿色”菜和一些传统的蔬食菜点正以其独有的魅力受到中外宾客的欢迎。

上海的餐饮市场永远是高潮迭起。您可千万不要错过去美食街品尝美味佳肴的好机会。

美食小贴士

在上海吃饭有窍门，比如选饭店就要看大小，大了，厨房对客人照顾不过来；太小了，厨房的配料容易不齐。还要看客流量，食物新鲜非常重要，人少了菜料保持新鲜很难。因此，挑中型的餐馆最好，500平方米左右的。

选餐馆的第一条件是看它的卫生，甚至看它的厨房、洗手间，卫生的关系很大，至少关系食物的新鲜程度。很多东西是不能隔夜的，比如鱼，差一天都不一样。还要看服务态度，不少菜需要第一时间端给客人，怠慢了一点就不同了。进餐馆不能不怕贵，也不能只怕贵，菜点得要精一点少一点，不一定就贵；上海人一般不会点上一大桌，那样品味不过来，即使是晚宴，一般说来8个菜也够了。

吃西餐要讲究节奏，每人面前一口菜或一杯酒之后，来一口纯水净口，这样能品尝菜的真味。中餐也应该这样，最好每10-15分钟上一道菜。到上海，还是吃上海菜好。打出菜价牌子的餐馆还是别进为好，大黄蛇28元一斤，草虾28元一斤，不可迷信。

建议你早餐在下榻的宾馆里吃，很多宾馆都提供免费的自助式早餐。中午通常在旅游景点附近吃饭，点菜时尽量不要标有“时价”的菜肴，问一下计量单位，有些饭店在“两”、“只”上作手脚斩客。晚饭不一定要在宾馆里吃，成本高。上海市中心主要商区有很多美食广场，价廉物美，服务也不错，一般每人消费在15-25元之间。

购物指南 lt;lt;上海购物指南

由于特殊的地理位置和历史背景，上海在近现代史上一直是洋人富贾的聚集地，各种高档进口、国产商品丰富多样，素有“购物天堂”的美称；现在随着上海大都市地位的确立，“购物”更成为上海旅游内容中不可缺少的一项。

长期以来随着商业的发展逐渐形成了上海著名的“四街四城”：不管是否要购物，中华商业第一街南京路都是外地游客必逛的一条街，且不说在其中的名店、老店中可以尽览上海的特色商品，单是一路走来，就仿佛走入从历史到现代的店铺进化博物馆；

高雅的淮海路上，名店与专卖店云集，在这里可以看到时尚的最前沿，走在路上的青年男女让你觉得走进了一本活生生的“世界时装之苑”；平民商业街四川北路，商店鳞次栉比，商品琳琅满目，物美价廉，一直是上海老百姓的最爱；民族特色浓郁的豫园商城，新崛起的徐家汇商城、浦东新上海商业城以及“上海的陆上门户”——嘉里不夜城，共同构建了

上海的商业形象，这里的商店鳞次栉比，商品琳琅满目，百年老街、特色商店、名品专卖各领风骚。

如果你想买精品，打开地图你就会明白最值得一逛的地方都被两条地铁线贯穿起来。地铁一号线：从徐家汇到淮海中路是购物的首选线路。尤其是淮海中路，人说“上海的美女都在淮海中路”，原因不言而喻，就连特色购物网络，也是围绕它铺展开来的。

地铁二号线：主线是南京西路，要点是梅龙镇、中信泰富和恒隆广场。在一、二号线相交的人民广场地下还有香港名店街和迪美，早已名声在外；如果你想买点物美价廉的小商品，就去城隍庙福佑路，那里会使你有意想不到的收获；如果你想买点漂亮时髦的衣服，却又有些“囊中羞涩”，可以去襄阳路服饰市场考验一下自己的眼光；至于购买家电产品，最佳去处是国美、国通或曲阳家电城，它们推出的“进价”销售，货真价实。

日常生活起居，购买廉价商品，最佳去处是上海的大卖场，如：家乐福、麦德龙、大润发、乐购、易初莲花、华联吉买盛等等，大多分布在内环线以外的交通要道和居住集中区，此外，还有遍布上海的几百家华联、联华、农工商等超市连锁店和24小时营业的便利店，购物极为方便。

购物小贴士

1.商场营业时间一般在9：00-21：00或10：00-22：00，周末和节假日适当延长，个别例外。

2.商场前有人发给小商品，不必接手，以免纠缠。

3.换季、节庆、店庆是商场打折的时候，别空手而归，以免后悔。

4.在上海部分商厦内实行“三色”标价签制度:蓝色——明码标签；**——削价标签；红色——议价标签。

3.广州旅游攻略

广州别名羊城，简称穗，广东省省会。是华南政治、经济、文化、科技和交通中心，我国著名的沿海开放城市和国家综合改革试验区。辖越秀、东山、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、芳村8区和花县、从化、增城、番禺4县。气候温和，雨量充沛，四季常青，风光旖旎，素有“花城”的美誉。 广州古称“楚庭”，据史书记载，早在公元前9世纪的周朝，生活在这里的“百越之族”就和长江中游的楚国人来往甚密，当地人以“楚庭”来纪念这种友谊，这是广州最早的名字。

广州最佳旅游时间：

气候：亚热带季风气候: 春季（3月至5月中旬）；温度和湿度上升，宜着薄外套或毛衣，平均间谍23℃，湿度82%。夏季（5月至9月中旬）；温度高达33℃，湿度升至90%，宜携带雨具。秋季（9月下旬至12月上旬）：宜着毛衣及轻便外衣。平均23℃，平均湿度72%。冬季（12月中旬至2月下旬）：天气清凉，偶尔须加穿大衣。平均温度17℃，湿度72%。

最佳旅游时间：10至12月是旅游的最佳季节

广州民俗节庆活动：

广州是一座有着十分丰富的民间民族风情的南粤名城。广州近年来在欢度春节、元旦、五一节、国庆节等传统民族节日的基础上，开展了每年一度的非常有广州特色的八大节庆活动：春节期间的迎春花市和元宵节，农历二月的波罗庙诞会，端午节（期间有盛大的节日庆典——龙舟节），番禺荷花节，从化、增城的荔枝节，重阳节，中国旅游艺术节暨广东欢乐节，广州美食节等。

此外还有每年春、秋两季举办的菊花展，元旦举行的花车巡游，中秋节的中秋灯会，以及10月举行的广州旅游文艺汇演等，为广州这座花城增添了绚丽的色彩。

广州特别提醒：

在广州买东西一定要货比三家、讨价还价，你想要的东西肯定不止一家有，要买到价廉物美的东西才能体会在广州购物的乐趣。而且徜徉在各个购物街，一边购买自己喜爱的商品，一边体验广州的人文风情，据说广州的文化一定要在逛街中体验哟。

广州人的礼貌用语极富地方特色，外地人初来窄到听到这些话，常会一头雾水。

广州话中使用频率最高的可能就是“唔该”，意指“谢谢”，有时也作“劳驾”、“麻烦您”使用。在广州，请人帮忙或者让条路之前，都要先道声“唔该”。

“打扰晒”是到某人处请求他帮忙代办某种事情时所用的口语，它包括了感谢和抱歉二层意思。

“请俾下面”意为“请您给点面子”。“你俾面” 即“是您给面子”。

以上均为在交际场合中常用的客气词语，您不妨学会几个，到时一定能派上用场。

广州美食：广州的美食和购物

“食在广州”不是虚言，广州菜是粤菜的主体和代表，广州饮食业在全国首屈一指，拥有一大批经历百年而不衰的老字号和新兴名店，传统和创新的名菜、名点、名小食、名风味食品不胜枚举。好吃的地道的菜馆往往都在老城区，像东山区、越秀区、荔湾区。盘福路、江南西路、惠福东路等等就称得上“食街”，一路排着大大小小的食肆。有几家酒楼在当地人中是非常知名的，如 广州酒家的满汉全筵、北园酒家的时果美点、泮溪酒家的点心宴、南园酒家的潮州菜、大同酒家的金牌化皮乳猪、东江海鲜酒家、幸运楼酒家、惠爱酒家等等，有多家分店，而莲香楼、陶陶居等老字号也值得一去。

广州的汤已发展成了一种带有浓郁当地特色的文化，即使没有名贵的汤料，单是几个小时的煲煮，也足以让汤变得香厚醇鲜。

广州的小吃也是闻名四方的，北京路上有著名的牛杂店、果汁铺，还有供应粥、粉、面、奶茶等小吃的茶餐厅。上下九路、西关食街一带更有老广州风格的小吃和点心，南信的双皮奶，街边小车的牛杂，欧成记云吞面，伍湛记及第粥等等热闹极了，通常是小小的店铺挤满了人，找不到座位，不过不要紧，那么多的店铺，走过一家再换一家，家家风味不同，很有意思的；宝华路上有家不起眼的面店，那里做的猪手面、牛腩面是广州面食中的佼佼者。

附：饮茶 粤人食蛇

广州交通

方便快捷的公共汽车，线路遍布广州，可以让您到达市内任何角落。

外部交通

航空

广州白云国际机场离市区，6公里左右。客运吞吐量仅次于北京首都国际机场，居全国第二，有至美国洛杉矶、荷兰阿姆斯特丹、澳大利亚悉尼、墨尔本、日本大阪及遍布东南亚地区等16条国际航线及地区航线。从机场坐出租车约需20元，30分钟就可以到市区了。机场至广州火车站的穿梭巴士，3元/人，人坐满就开车。

另外，在花都区附近新的广州机场正在建设中。

铁路

广州火车站位于广州西北部的环市西路上，许多公交车都可以到达，交通十分方便。京广铁路是中国南北铁路交通主干线，连接京沈、京承、京包、京泸、京原（平）、石太、石德（州）、陇海（连云港-兰州）、浙赣、湘黔、湘桂、广九等线。此外还有广州至茂名的铁路干线-广茂铁路、广州至汕头的铁路干线-广梅汕铁路，这两条铁路沟通了广东省东西的交通。

广州到深圳的铁路非常方便，每天往来于广深之间，广州东站和广州站都可以乘坐，平均15-30分钟一趟，根据车的标准不同价格也不同，直通车最贵是75元/人，也有70元的，大约需要1－1.5小时。

公路

广州市公交运力不断增强，先后修建了多条城际间高速公路，市内也修建了高架路、公路桥、过江隧道等。广州的长途汽运有到临近地区的长途汽车及穗港之间的直通巴士。

水运

有广州经济技术开发区的穗港客运口岸、洲头咀客运口岸、增城新塘客运口岸、番禺莲花山、南沙客运口岸等，经营直航香港的水运航线。还有大沙头客运站、西堤客运站通往其他地区。

市内交通

广州市公交运力很强，市内交通有公共汽车、电车、专线车、地铁等公交线路。广州的出租车，起步价为7元（含2.3公里），每公里2.6元，通常到了晚上还可以和司机谈价钱，不过在广州乘出租车，最好是事先了解好要去的地方的地址，否则有很多司机路也不是很熟悉，要耽误不少时间。广州还有很多摩托车搭客，价格根据路程的长短不同。

广州住宿：

广州市的宾馆、酒店、大厦随着旅游事业的飞速发展而像雨后春笋般出现。

据统计，广州共有接待外宾的宾馆、酒店、大厦200家左右。其中，白天鹅宾馆是一座享誉海内外的国际五星级宾馆，其设备先进，以舒服典雅著称；花园酒店则以市花木棉花为店徽，俏然矗立于绿茵花园之间；广东国际大酒店是国内最高的钢筋混凝土建筑之一，其装修美观豪华；东方宾馆则是以中国园林为特色的现代化大型国际宾馆。

广州的星级宾馆和酒店上百家，无论是设施一流的五星级大酒店，还是干净卫生的普通住宿场所，都体现了广州人热情周到和以人为本的服务理念。环市东路是广州酒店最集中的地区，四、五星级酒店多集中在这里，入夜，酒店的灯火通明，形成一道亮丽的风景线。在白云山附近、白云山的山脚下和山上，以及珠江边上还有很多度假酒店，依山傍水的酒店环境自然优雅，是远离都市休闲度假的好去处，白天在广州城内血拼、饕餮，晚上到郊区悠闲休憩，自然是最理想的选择。

除此之外，当然还有许多的中等档次的旅馆、酒店，价格合适，服务周到，可以满足大众的需要。

广州娱乐 lt;lt;广州上下九休闲购物完全