限价房申请条件-限价房申购条件

1、申请人应具有本市非农业户口。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。单身人均月收入3000元/人;两人家庭人均月收入2750元/人;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。

3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。

4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。

5、申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。

6、申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

7、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

8、市政府规定的其他条件。

限价房能不能购买呢?

1、目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。

已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

限价房的优缺点有哪些?

限价房优点：

优惠：在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大了限价房的开发力度，并出台相关政策如限制限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的限价房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设限价房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此限价房的优势十分明显。

限价房缺点：

效率低：限价房价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

廉价：廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。由于买限价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。现在有很多人手中有限价房，但自己却贷款买更好的商品房，廉价则用来出租，以租养贷，限价房供不应求的局面，而那些真正需要限价房的人，却无房可买。

限价房申请条件有哪些

什么是限价房?限价房也被称为限房价，对房屋的价格面积都有一定的限制，主要是为了解决中低收入家庭的住房问题，也是为了应对高额房价的一种手段，因此不少人都希望能够申请一套限价房，那么限价房申请条件是什么呢?下面我们就来看看限价房申请流程。

一、限价房申请条件

1、申请人持有房屋所在市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

二、限价房申请流程

1、申请：限价房申请流程第一步，是申请家庭持如实填写相关地的申请表和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的限价房申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对限价房申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案，完成限价房申请流程。

5、发证。公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

6、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。

关于什么是限价房?限价房申请流程就介绍到这，希望对大家有所帮助。

限价房申请需要什么条件

为了解决日益增长的居住需求，国家相继推出了限价房，减轻不少购房者的经济负担。但这类房屋不能随便进行购买的，必须符合相关条件，那限价房申请条件有哪些呢?接着我们就一起来看看吧!

限价房申请条件，一是本地居民，如果是单身人士，年龄必须超过三十周岁。二是所申请的家庭，平均年收入不超过三万元，三是家庭居住面积不超过60平。四是申请人名下无房产，第一次买房，五是家庭人口至少满两人。

其中如果是两限房申请，必须满足这些条件，一是家庭人口少于四人，每年经济收入少于八万八，总家产小于五十七万。二是家庭人口至少四人，每年收入低于十一万六，总家产少于七十六万。另外，这两者都满足人均面积低于十五平，方可进行申请。

由于申请限价房的流程比较麻烦，涉及面比较广，因此我们在进行申请的时候，需要先看看自身是否符合条件。但这类房屋的政策经常会变化，因此申请人需要随时去了解，以便做出一定的调整。

一旦符合条件，购房者就可以向相关部门进行申请，也就是将所需材料准备齐全，到当地的房产中心进行登记，并递交相关材料。接着就是等待工作人员的审核验批，通过后，申请人将获得限价房的购买资格。接着申请人就可以进行选房，再到开发商那边办理购房手续，签署房屋合同。

值得一提的是如果购房者没有及时选房的话，也就是超出规定期限后，购房资格将会被取消掉。需要再次申请，经过房产部门审批后，方可获得资格，但每个申请人只能购置一套限价房。

希望以上回答，对您有所帮助。

1、申请人要有所在城市的户口，或是有合法有效的暂住证。

2、申请人有合法的身份证、结婚证、户口本。

3、在所在城市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明。

4、购房的人在所在城市没有房屋，如果是已婚人士，夫妻双方应在所在城市都没有房屋产权。

不同城市限价房的申请限制可能会存在差异，所以，以上条件仅供参考，具体以所在城市规定为准。

限价房购买流程

下面以天津市限价房购买流程为参考：

1.初审：

区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。

2.核查：

街道办事处(乡镇人民政府)结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。

3.审核：

区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。

4.公示：

区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

5.发证：

对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》，凭该资格证明只能购买一套限价商品住房。

申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。

6.购买：

天津有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。