旧房装电梯需要多少钱-旧房装电梯需要多少钱我也会我也会不变吧

为何旧楼房加电梯后，越来越多人都后悔了，哪几个原因很现实？

自打2020年，我国公布旧城改造变为旧城改造以后，中国对老旧小区改造的更新改造早就在迅速开展之中，数据显示，2021年中国城市里一共实现了老旧小区改造5.56万只更新改造主题活动。预估到2025年，我们还需要进行17万只小区里的翻新改造。

所说旧城改造，便是在不大拆大建的基础上，对老房子开展整修更新改造，以提升老房子居民的环境，而最热门的是给老房子加装电梯。但是，许多老房子居民在安装了家用电梯以后，有很多人很后悔，这到底是怎么回事？主要有4种情况：

第一，电梯设备维护成本持续上升。一般组装一部分家用电梯大概需要40万，自然国家会担负很大一部分，但还是有25万电梯安装费用必须楼里居民承担，每一个家庭要压力好几万块，这对于一般居民来说是具备很大的压力的。除此之外，家用电梯在使用结束后，还需要交纳和维修保养费用等，这也让许多老房子的居民觉得确实有些受不了。

第二，老房子加装电梯以后，会影响到居民的光照和透风。许多居民体现，老房子在装上家用电梯以后，房子光照也会受到影响，平常房间里并不像以往那般有足够的太阳。尤其是一楼、二楼受影响更大一些，因为光照不够，有时候大白天还要打灯照明灯具。除此之外，南方地区非常湿冷，在加装电梯后，自然通风遭受影响，洗上衣服都不容易晾晒。

第三，老房子在加装电梯以后，房子的构造会受到影响，会减少使用期限。老房子在建设时，本就没有提前准备加装电梯设计，现如今需在老房子的外墙加装电梯，也会给墙体产生沉重负担，进而影响到房子的构造和使用期限，这将会给业主未来售卖老房子带来不利影响。

第四，影响到低层房价。原本一些居民往往要配低层房子，通常是只图低层房子出行方便。如今老房子在加装电梯以后，低层房子的优点早已荡然无存，而住着低层楼缺点却十分明显，例如遭受路面噪声影响，私密性差、光照和自然通风都不是很好等，到时候老房子的低层居民想要将房子卖出都不容易，或是也是很难售出一个好价钱了。

原本就得给老房子居民加装电梯，是便捷老房子居民的一件大好事，现在却有更多人逐渐后悔莫及，主要是有以下几种缘故：①电梯安全成本高了，许多居民觉得受不了；②在加装电梯以后，影响到居民的光照和透风；③影响到老房子的构造和使用寿命；④影响到低层房价。但是，诸事全是有好有坏的，老房子居民在装上家用电梯以后，也只能是尽可能的摆脱上面这些缺点了。

老楼改造加电梯，一楼用户活不同意，该怎么办？

根据电梯类型及种类，列举几个常规的：

1、国内顶尖产品设备价18W左右（观光梯加2W左右），安装费2W左右。

2、层高一层加5000左右。

3、电梯井观光玻璃350左右/㎡。

4、电梯井道钢构8000左右/吨。

5、挖井、打混凝土、预埋那就要不了太多钱了。

旧楼加装电梯的价格，是不好确定的，因为电梯都是定制的，电梯的价格根据她安装的设备，层站数，提升高度和配置，还有您自身选择的额外配置综合决定的。还有旧楼加装电梯需要当地有相关的政策允许加装！

旧楼加装电梯分摊比例是多少

住宅问题一直是社会大众所关心的热点话题，同时也是困扰着大家多年的难题。尤其是伴随着时代的发展，社会经济水平的不断提高，人们生活条件在得到改善的同时，房价也是一涨再涨，涨到如今普通人群根本买不起房的地步。对此，不少人将视线放到自家老小区的房子身上，期待着旧改的到来。

原来，早在十几年前，当时的房价还未被炒上天际，对比如今来说还是较为便宜的时候，很多人都能拥有属于自己的新房，这其中就包括了自己的父母。只不过是随着岁月的流逝，父母当初购买的新房，变成了自己眼中的旧房，再加上父母年岁的增加，小区部分设施的不完善及老化，使得生活产生了诸多不便，所以才不得不考虑另外再买新房。

针对这一问题，国家从几年前开始就在不断实施旧改计划，通过有步骤地改造和更新老小区的全部物质生活环境，从而达到根本上改善其劳动、生活服务和休息等条件。其中，老小区“加装电梯”正是旧改内容中极其关键的一步，这不仅是上下班出行的便利，更是大大地照顾了已经变成了老年的父母人群，为他们减少上下楼梯的负担。

然而，正是这极其关键的“加装电梯”，却是始终争议不断，不少地方甚至因此成为阻碍了旧改的实施。对此，根据新规第2021条显示：加装电梯统统“这样”处理！

就目前加装电梯较大的争议点来看，我们可以将其划分为两个点，分别是费用问题及侵犯自身利益问题。

首先是费用问题。众所周知，一般的老小区层数普遍为6层，每台电梯的安装费用大约在35万到40万之间，分担下来每层应该出多少费用，谁多谁少？这正是其争议点之一。

其次，侵犯自身权益。加装电梯的根本在于出行方便上，然而这仅限于住在高层的住户，对于一楼而言则没有多少的作用，他们既不需要特意坐电梯上楼，更不需要下楼，当然，仅此而言肯定不是争议点，最大的问题还是在于加装电梯之后的问题。加装电梯之后不仅会影响到一楼的采光，还会带来噪音等影响，这才是争议的根本。

最后，为了解决这些争议和阻力，一些地区会对底层进行经济补偿，通过反复沟通等形式寻求相互都可接受的解决方案，然而实际进展还是相当缓慢。

正当不少业主为是否装电梯而争论不休时，不少地方已经推出了新模式，即“共享电梯”。通过以“电梯公司免费安装、住户有偿使用”的方式，让每家每户都办一张“电梯卡”，只要在乘坐时刷卡付费即可，老房子住户不需要承担加装费用。

该模式一方面可以减轻住户的负担，不用一次性拿出一大笔钱。另外，企业也可以拓展老楼加装电梯市场。目前，在四川、北京、湖北、福建等城市都有试行。例如杭州，还特地出台了《既有住宅加电梯管理办法》，其中就明确提出要探索新的电梯安装办法，例如共享电梯模式。

要积极探索安装电梯的新模式、尝试以租代建、共享电梯等市场化电梯运营模式，按照这样发展趋势，专家预计，未来5年，共享电梯或将全面铺开，成为电梯安装新解决方案也有可能。

为什么共享电梯引入后，1、2楼不用反对了，6楼也同意。

针对这一点，老猫认为，关键的还是在于利益方面，也即是省钱。按照原来加装电梯的方法，一部电梯就要35-40万元，每户分摊平均费用都需要3-5万元，这是一笔不小的开支，让很多原本想要电梯的住户望而却步。

而通过采用免费安装，有偿使用的模式，由政府或电梯公司承担安装费用。就使用而言，根据不同楼层的费用，具体价格也定在2-4层0.2元、5-6层0.25元、7-8层0.3元；以一个6楼的业主为例，每天乘坐电梯6次，每年使用电梯的费用也不会超过1000元。另外1楼的不用乘坐，自然也不收钱。

该方案的优点在于，既能解决电梯加费谁来承担的问题，又能解决低层业主补偿资金来源的问题，同时又能有效保障不同楼层使用电梯的公平性——刷卡乘电梯，每层费用不同，大家的心里都完全平衡。相比较整栋楼住户筹资购买电梯来说，老房住户更愿意乘坐这种“共享电梯”。

谁了解旧房加装电梯多少钱

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旧楼加装电梯分摊比例是多少

一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5.5万，4楼承担4万，3楼承担2万。

旧房如何装电梯

1、征得全体业主的同意

旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有***，***可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。

2、征得上级部门的批准

旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。

3、分析方案的可行性

并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。

4、分摊电梯费用

安装电梯需要几十万，费用需要由业主分摊，所以在征得整栋楼全体业主同意后方可进行。分摊费用时，一般高层用户要多出些，如果是一楼的用户就不要出钱了。

5、旧楼安装电梯的方式

旧楼安装电梯大多以式主，式对楼体的改造幅度比较小，旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯。

6、旧楼安装电梯的施工

旧楼安装电梯要格外注意安全，要开设隔离网，最好能开辟另一条临时的上楼通道，比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。

7、旧楼安装电梯的后续费用维护

旧楼安装电梯后，还有后续的电梯电费、保养、维修问题，这些问题都要协商清楚。

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目前老旧小区加装电梯的政策已经出台，目前北京市的政策是，电梯购置费及安装费，市区两级财政补贴共计48万元，管线挪移费用补贴最高不超过40万元（此部分费用是按实际发生量结算的，不发生不补贴），按现在市场均价，一部电梯的购置及安装费应该在78万元左右，即本楼门居民2层以上居民应按不同楼层共同分摊30万元。后面电梯的运营维护费用和电费是从居民的使用电梯的日常使用费中记取的。