精装验房需要注意什么-精装修验房注意事项及细节精华版

选择越来越多的人喜欢精装房，来彰显自己的独特品味，那精装房验房注意事项，您知道有哪些呢？今天我们就一起来看看精装房验房注意事项的相关介绍。

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精装房验房注意事项1、需要做好相应的准备工作，毕竟验房是一件比较艰苦的工作，工作量比较大，而且工程比较复杂，难度也就会有些高。所以在验房的时候，就需要对精装房签订的合同有所了解，之后根据相应的合同进行验房，确保每一项都合格。同时还应该要准备好相应的工具，而且所使用的工具都是一些专业工具。

精装房验房注意事项2、在开始验房的时候，需要根据相应的顺序进行验房，这样就可以提升验房的效率，同时确保每一个项目都可以得到验收。

因此对于验房人员来说，在验房的时候，就应该要携带相应的图纸，最好是标有尺寸的图纸。

精装房验房注意事项3、电路：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

精装房验房注意事项4、水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。

精装房验房注意事项5、质量问题列清单：在收房过程中如果发现房屋质量存在问题，业主应及时与开发商交涉，限期维修。由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。

精装房验房注意事项6、洁具排水：精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。

浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。

精装房验房注意事项7、建材品牌：已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。

为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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精装房验房的准备其实和毛坯房的准备相差差不多的。最好都要在专业的验房师的陪同下去验房。 现在的精装房大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时，按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时，可请专业人士帮助。 精装房验房准备 ：

1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 在验房的时候要注意的是，要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来。如果不用笔记录下来就很容易忘记掉的。有需要开发商整改的问题也要当面说清楚怎么处理。