建筑装饰材料与施工工艺总结与反思-建筑装饰材料与施工工艺总结

当人们装饰时，不仅需要在里面进行装修，而且当然，想要在墙外做出漂亮外观的人给人的印象是这种装饰更优雅和美丽。事实上，在装修外墙时，它不容忽视，并且有一定的装饰工艺和施工技术。但很多人都不是很清楚。那么小编将介绍外墙面装饰构造与施工工艺在建造墙壁时应该注意什么?

外墙施工过程?一，防水高层墙体疏水阀

墙壁是建筑物的垂直构件，但由于设计，结构，材料和使用等因素，墙壁会导致墙体开裂并导致泄漏。

墙体泄漏的方法：原始防水结构的修复采用防水的线性结构，其功能是分散水。当腔体结构部分损坏时，恢复修复效果更好。

用防水材料修复：这种方法可用于广泛的应用，外墙面装饰构造与施工工艺即在雨水渗透的内部使用腻子或油性或油溶性不透水材料的涂料。在衬里外侧进行防水测量，墙壁采用不透水材料防水。

第二，外壁表面的涂层结构

新建的墙面结构：建筑物外墙的下层需要足够的固化时间。用水砂浆的新混凝土表面必须在合理的固化时间后“腌制”并完全干燥。底层表面应干燥，坚固，坚固，不应有任何缺陷，如打磨，开裂和松弛。

施工方法：不适合批量大面积胶泥涂漆外墙。腻子层不应太厚。该材料由聚合物水泥腻子制成。通常，第一个施加一次并且表面施加两次。根据项目的质量要求，可以适当增加顶层数量。涂漆工作通常从上到下进行，外墙面装饰构造与施工工艺每个应用必须由分界线，墙面，阴阳角的连接处或下降管界定。

三是建筑外墙熔覆的过程

阻挡外壁内水的方法：即，在外壁的内侧采取防水措施，并且雨水被不透水材料阻挡。施工优势是高空作业，各类防水修复工程都有专业技术人员检查，分工和制定施工方案。因此，没有必要安装脚手架用于外部高层墙壁的防水，这节省了辅助成本。

在建造墙壁时应该注意什么?1，开槽

在这个阶段，在进行开槽时需要注意垂直发射，而不是在水平发射时。外墙面装饰构造与施工工艺相比之下，水平发射到墙壁的损坏相对较大，垂直发射可以避免这些问题。此外，如果需要水平发射，水平射击的长度不应超过3-5厘米。同时，打开插槽时我必须插槽的深度太深，不能轻易接触墙上的钢筋。当开口太低时，墙壁容易膨胀。

2，材料

购买材料时，要注意购买保证质量的普通材料。装饰材料应分类放置，易相互污染的材料应分开放置。例如，瓷砖不应放在沙子或水泥上，而且涂漆或涂漆的桶不应放在板上。

3，防裂

从装修过程的角度来看，墙体的建造经历了整个房屋的翻新过程。当涂在墙壁上时，外墙面装饰构造与施工工艺涂料必须经过几个步骤，如腻子，打磨，刷涂和底漆。为确保墙面不出现裂缝，裂缝等现象，必须确保墙体的施工严格符合施工规范。如果没有施工规范，或者在前一工艺干燥后进行下一道工序，则很容易出现问题。以上是小编介绍的外墙表面施工过程?在建造墙壁时应该注意什么?我们已经对外墙的结构有了一点了解。当然，无论外墙的施工还是内墙的施工，都要注意材料的选择，既然选择合适的材料，装修的效果会更好，而且选择的也是适宜的气候和温度，以避免开裂。发生剥离现象。

以上就是外墙面装饰构造与施工工艺的一些先关资料，希望对你们会有用处。

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建筑的分类与施工工艺

本书较全面、较系统地介绍了装饰材料与施工工艺的内容。以图文并茂的方式，系统生动的讲述材料的特性及应用。并汲取了国内外近年来的新型材料及其发展与应用，紧跟装饰材料的发展趋势及施工工艺的不断提高，适用性强且易于理解，力求拓宽读者视野。 本书系为高等学校艺术设计专业编写的专业理论及设计课程教材，亦可作为建筑学专业设计课程教材和建筑装饰专业的教学用书，及有关装饰装修工程设计人员的自学参考书。

建筑装饰装修工程施工工艺的建议？

建筑模板的分类与施工工艺

　目前我国建筑行业使用的建筑模板种类主要有木质建筑模板，钢木建筑模板，建筑木胶板，钢竹建筑模板，塑料建筑模板等等，下面我们将各类型建筑模板的特点对比一下：

　建筑模板的分类及其特点

　木质建筑模板的特点：用于木质建筑模板的树种可以各地区实际情况选用，一般多用松木和杉木。木质建筑模板的木材消耗量大、重复使用效率低，但是使用方便。

　钢木建筑模板：钢木建筑模板是以角钢为边框，以木质建筑模板做面板的定型建筑模板，其优点是可以充分利用短木料并能多次周转使用。

　建筑木胶板：建筑木胶板是以胶合板为面板，角钢为边框的定型建筑模板。以胶合板为面板，克服了木材不等方向性的缺点，受力性能好。这种建筑模板具有强度高、自重小、不翘曲、不开裂及板幅大、接缝少的优点。

　钢竹建筑模板：钢竹建筑模板是以角钢为边框，以竹编胶合板为面板的定型建筑模板。这种建筑模板钢度较大、不易变形、重量轻、操作方便。

　钢质建筑模板：钢质建筑模板一般均做成定型建筑模板，用连接构件拼装成各种形状和尺寸，适用于多种结构形式，在现浇钢筋混泥土结构施工中广泛应用。钢质建筑模板一次投资最大，但周转率高，在使用过程中应注意保管和维护、防止生锈以延长钢质建筑模板的使用寿命。

　其他比如塑料建筑模板、玻璃钢建筑模板、铝合金建筑模板具有重量轻、钢度大、拼装方便、周转率高的特点，但由于造价较高，在施工中尚未普遍使用。各建筑企业可以根据自己的需要，选择适合的建筑模板。

　建筑模板安装注意事项

　(1)对于多层现浇结构，上层建筑模板及支架必然支撑在下层楼板上。此时应注意3点：

　一是下层楼板应具有足够的承载能力，必要时应加设支架

　二是上下层支架的立柱应基本对准

　三是支架的`立柱下应铺设垫板。在施工中，铺设垫板的要求不仅对于楼层，对于在地面上安装的建筑模板立柱也同样适用。

　(2)建筑模板接缝不应漏浆：建筑模板漏浆，会造成混凝土外观蜂窝麻面，直接影响混凝土质量。因此无论采用何种材料制作建筑模板，其接缝都应严密，不漏浆。采用木建筑模板时，由于木材吸水会涨缩，所以木建筑模板安装时的接缝不宜过于严密，安装完成后应浇水湿润，使木板接缝闭合。浇水时湿润就可以了，建筑模板内不应积水。

　(3)建筑模板内部应清理干净。建筑模板内遗留杂物，会造成混凝土夹渣等缺陷。为了清除建筑模板内的，应该预留清扫口。

　(4)建筑模板应涂刷隔离剂。涂刷时，选取不要影响结构和妨碍装饰装修工程施工的油性隔离剂。同时，由于隔离剂污染钢筋和混凝土接槎处可能对混凝土结构受力性能造成明显的不利影响，所以应避免涂刷时污染钢筋。(5)支建筑模板时，对预埋件、预留洞的要求应该是同时固定好建筑模板上的预埋件、预留洞和预留孔，不遗留、尺寸符合要求，安装牢固。偏差符合验收规范规定。

　建筑模板安装的技术要点

　1、梁建筑模板的安装

　(1)、木建筑模板的安装

　1.安装梁底建筑模板，将梁底建筑模板两端搁置在建筑模板顶端梁的缺口处，下面用立柱撑起，在用楔块或螺旋底座调整高度、梁底建筑模板安装要求平直。

　2.安装侧模，将梁侧模紧靠梁底建筑模板放在支柱顶的横木上，用夹板将侧模夹牢。侧模应垂直，边梁外侧建筑模板上边用力木及斜撑固定，一般梁侧模的上边用楼板的底建筑模板顶紧。梁侧建筑模板之间应临时用撑木撑牢。

　(2)钢建筑模板的安装

　梁钢建筑模板由一块底模和两块侧模用连接角模连接组成，并用支柱或支架进行支承。先立好支柱或支架，调整好支柱顶的标高，并以撑杆加固。再将梁底建筑模板安装在支柱顶上，最后安装梁侧建筑模板。

　2、板建筑模板的安装

　(1)木建筑模板的安装

　板木建筑模板可由多个拼板组成，一般情况下多用定型板拼装，空缺部分加板补齐。楼板建筑模板铺放前，应先在梁侧建筑模板外边钉立木及横档，在横档上安装搁栅，搁栅不平时可在两端加木楔调平，然后铺放楼板建筑模板。要是跨度过大，可以在搁栅中间加立柱。

　(2)钢建筑模板的安装

　板建筑模板由平面钢建筑模板拼装而成，其周边用阴角建筑模板与梁或墙建筑模板相连接，用钢及支架支承。安装时，先安装支承架，再安装建筑模板。板建筑模板的安装可以散拼，也可以整体安装。

　3.悬臂建筑模板的安装

　悬臂建筑模板包括梁和板两部分，板为悬挑结构，必须支撑牢固且拉紧，以防止倾覆。

　4.墙体建筑模板的安装

　安装墙体建筑模板时，要先弹出中心线和墙体两边线，选择一边先安装，设好支撑，在顶部用线锤吊直，拉线找平后支撑固定，在钢筋绑扎好以后，墙基础清理干净，再安装另一边建筑模板，并用斜撑固定，为了保证墙体的厚度，两建筑模板间应加撑头或对拉螺栓。

　墙模拆除工艺：

　1、墙模分散拆除工艺流程： 拆除斜撑 → 自上而下拆掉穿墙螺栓及外楞 →拆除内楞及竹编模板 → 模板及配件运输及维护

　2、墙模拆除工艺施工要点： 分散拆除墙模的施工要点与柱模分散拆除相同。只是在拆各层单块模板时，先拆墙两端接缝窄条模板，然后再向墙中心方向逐块拆除。

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室内装饰材料分类介绍及施工流程

现如今，社会经济科技发展迅速，时代进步明显，人民生活水平显著提高，加上各项技术的进步与发展，人们审美水平的上升和对生活质量要求的提高，尤其是建筑装饰装修工程，越来越受到大家的关注和重视。而建筑装饰装修本身的技术手段和工艺也在不断发展和进步，对于建筑装饰装修的要求从施工材料到施工工艺上各方面都有所提高。伴随着这些施工工艺的发展与进步，给人们带来更加美好的视觉体验的同时，也为城市的布局建设添光增彩，加速了城市发展的步伐，为人们的生产生活提供了更加舒适而优美的环境。但是，建筑装饰装修工程不是一个简单的过程，需要的是比较繁琐的程序和不断地改进，在施工的过程中一定要保证施工工艺的纯熟运用，确保最后能够准时完成工程并且质量要求也要有所保证。

建筑装饰装修工程施工工艺的特点及运用

首先，建筑装饰装修是在有建筑的前提下进行的，也就是说是以一个完工的建筑作为主体进行装饰装修工作。这样一来，建筑装饰装修工程最大的一个特点就是空间限制较多，装饰装修都是在一个特定的空间内进行的，由于空间的限制，工程过程中可能会存在着很多的安全隐患。另外，由于现在随着技术的进步与发展，装修的风格越来越加多样化和个性化，不同的装饰装修风格所要求的装修材料就不一样，可能运用的施工手段和施工工艺也不一样，各个不同的工序还可能是多种施工工艺相结合来完成，同样的施工工艺在不一样的工序中所扮演的角色不一样，地位不一样，最后呈现出来的效果也可能不一样，这些不确定因素，多样化风格，都可能造成一定的安全隐患。下面再从装饰装修施工前和施工中这两个不同的阶段来分别介绍一下建筑装饰装修工程施工工艺的运用。1.装饰装修施工前工艺的运用。由于现在各项技术的发展进步都比较快，各种施工工艺的选择较多，因此在施工前一定要选择好该运用哪一种施工工艺较为合适，一定要事先研究好施工图纸，找出最适合的施工工艺，要将需要运用的每一道工序所对应的工艺都构思好。同时，还需要分析讨论图纸的可行性，发现可能会发生的隐患或者潜在问题，并对这些问题进行研究做出应急方案。另外，在施工前还有一点比较重要的就是对施工材料的选择，每一道工序中的每一种工艺以及每一种工艺在不同工序中的材料的选择都要考虑清楚，从材料的采购开始就要进行严格控制，对于采购的材料一定要进行质量检验，只有经检验合格的材料才可以投入使用。2.装饰装修施工中工艺的运用。施工过程中各项施工工艺的运用的结果直接决定了最后整个工程的质量的好坏，因此，在施工过程中，对于施工工艺的把关一定要严格。尽管这一过程比较复杂繁琐，但是一定不能疏忽，要每一个环节都严格按照标准来完成，从砖墙砌体到涂料施工再到门窗的制作安装，每一个环节都需要仔细处理，在保证不耽误工程进度的同时还需要确保工程的质量。

建筑装饰装修工程施工工艺的作用

建筑装饰装修工程一直是建筑中比较重要的工程之一，装饰装修美化了人们的生产生活环境，为城市的建设布局做出了一定的贡献。下面就从四个方面来主要说下建筑装饰装修工程的作用。首先，建筑装饰装修能够满足人们的审美。对于美的东西的追求是人类的本能，建筑装饰装修就能够给人们带来一种视觉的享受，不管是身体上还是心灵上，都能够让人们振奋和愉悦，保持愉悦的心情，有利于社会主义和谐社会的建设。其次，建筑装饰装修具有一定的调节功能。在建筑中，通过装饰装修能够调节一些比例，能够调节局部与整体的布局，通过这些装饰装修，能够调节和转化材料与布局的关系。另外，建筑装饰装修还能够突出表现建筑的主题。由于装饰装修本身具有很强的表达性，能够在装饰装修的过程中凸显建筑想要表达的某种主题或者内涵，这些主题或者内涵通过装饰装修的点化后就变得更加有感染力。最后，通过建筑装饰装修能够为人们的生产生活创造舒适优美的环境。通过装饰装修，对于室内，能够提高卫生清洁条件，对于室外，能够提高建筑的光学、热学等各项努力性能，并且随着各项工艺技术的不断进步与发展，建筑的安全系数也越来越高，人们在生产生活时能够更加随心自由。

对几个重要施工工艺的建议

在建筑装饰装修工程中，有很繁琐的程序和各种各样的施工工艺，下面就主要选取了电路施工工艺、木板施工工艺、涂刷乳胶漆工艺和木材油漆施工工艺这四个施工工艺来提出一些主意事项以及建议。1.电路施工工艺的建议。首先是对于电路施工，在布置电路时，要遵循强电走上弱电在下的原则，另外还需要主意横平竖直，不能够相互交叉，要做到既美观又实用。还应主意电源线不能够穿到通讯线所在的管内，所有程序都完成安装好之后，还需要注意清洁工作，要将多余的乳胶漆处理干净，一定要保持整体的美观整洁。2.木板施工工艺的建议。在安装木板时，首先要安装好地龙骨，安装龙骨时最后先在地面做好预埋件，再从地面钻孔而下，装好地龙骨以后再进行木地板的安装工作。在木地板安装之前，最好将所有的包装都打开，让地板空气接触一个星期，等到地板与室内空气的温度湿度相适应了之后再进行安装。另外，在粘贴地板之前一定要确保地面的平整，如果有不平整的地方要用水泥砂浆弄平整了之后再进行铺设。3.涂刷乳胶漆施工工艺的建议。涂刷乳胶漆首先要进行的是基层处理，基层处理是保证施工质量的关键环节,必须要加强重视，最重要的一点是要确保墙体完全干透，一般是在放置了10天之后。另外，墙面要保持平整，至少要刮两遍腻子。乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂这三种方式，涂刷时需要连续快速操作,一次性刷完，在涂刷乳胶漆时要保持均匀，不能有漏刷、流附等现象，最好涂刷一遍，打磨一遍，一般应两遍以上。4.木材油漆施工工艺的建议。打磨基层是涂刷清漆的重要工序,首先要将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净，上润油粉也是清漆涂刷的重要工序,施工时用棉丝蘸油粉涂抹在木器的表面上,用手来回揉擦,将油粉擦入到木材的察眼内。涂刷清油时,手握油刷要轻松自然,手指轻轻用力,以移动时不松动、不掉刷为准。涂刷时要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作时勤,顺刷的要求,依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施工。

建筑装饰装修工程是一个有着深远而又复杂意义的繁琐程序，在这个过程中既有对于历史的感怀与追忆，也有着对于未来的向往与思考。随着现代各项技术的不断发展和进步，对于施工工艺的要求也就越来越高，但是不管怎样变革怎样发展，都不能忽视掉工程的质量，在努力发展进步的同时一定要确保最基本的要求一定达标，在保证质量的基础再来提高各项工艺的具体技能。总之，要不断地提高施工工艺的熟练程度和技巧，不断地革新发展，与时俱进，为人们的生产生活提供更加舒适安全的环境。

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建筑装饰工程师工作总结

对于室内设计，材料和结构很难教，因为它们不直观。 材料和结构正是最重要的，它直接决定了装饰的质量，所以必须要学习。 至于构造，你不必自己动手，但至少你需要知道设计是如何实现的，这样你就可以避免设计成为“纸上谈话”。 我们来看看土巴兔小编的具体操作。

室内装饰材料和施工工艺简介

装饰材料分类

1，按化学成分

A /金属材料：（1），黑色金属材料：如不锈钢。 （2）有色金属材料：如铝，铜，银，金等。

B /非金属材料：（1）无机非金属材料：如大理石，玻璃，陶瓷等（ 2）有机非金属材料：如木材，建筑塑料等

2，有机非金属材料：如木材，建筑塑料等

C /复合材料：（1），非 - 金属和非金属复合材料：如装饰混凝土，装饰砂浆等。 （2），金属和金属复合材料：如铝合金，铜合金等。 （3），金属和非金属复合材料：塑料涂层钢板，塑料铝板。 （4），无机和有机复合材料：如人造花岗岩，人造大理石等。 （5），有机和有机复合材料：如各种涂料。

复合材料：将两种或多种材料组合成新属性的材料。

室内装修材料及施工工艺介绍

2，按建筑装饰件分类

（1）吊顶装饰材料：主要是室内吊顶装饰材料。

（2）墙面装饰材料：结构材料和装饰材料包括墙面，圆柱，隔断，墙裙，踢脚线，装饰线等零件。

（3）地板装饰材料：所有结构材料和表面材料，包括地板，地板，楼梯等。

（4）门窗材料：门窗材料，包括内部和外部空间。

（5）室内设备和装饰用品：包括厨房设备，浴室设备，装饰照明，家具，空调设备等。

P2~3装饰材料的连接和固定大致可分为：固井 方法，钉钉方法，焊接方法，悬挂方法（分离湿挂方法，干挂方法），机械固定方法（金属紧固件：螺钉，螺栓，螺钉，铆钉。金属连接器：接头，铰链，穿孔钢，各种连接器）[ @]装修工程的未来发展：现代人造材料正在使用传统的天然材料。相反，建筑方法也从传统的现场手工操作转变为机械建筑和工业装配。 其中，工业生产和现场组装将成为未来室内装饰的重要方向。 这是人类从低级手工劳动到先进工业操作的进步。

室内装修施工工艺

首先，预设计

装修房无非是为了营造更舒适，更美丽的生活环境，所以早期的室内设计非常重要，在设计中，你需要 详细介绍测量和测量内容主要包括：

1，装修过程中涉及的区域清晰。 特别是瓷砖面积，墙面涂料面积，壁纸面积，建筑面积;

2，清除主墙尺寸。 特别是，有必要在未来设计家具的壁尺寸。

房屋的测量数据是掌握装修过程中装修材料的数量。 我们不一定了解很多地方的装饰，但我心中肯定有一些。 如果是社区居民，您必须前往酒店开始施工，并在开始工作前支付装修押金。

二，主体拆迁

设计完成后，下一步就是进入施工阶段。 在装修施工中，主体拆除是第一个要做的，主要包括拆除和墙体建筑。 ，铲墙，取下暖气，更换钢窗等。 拆迁的主体是清理空间，为下一次改造留下足够的便利。

三，水电改造

水电改造和主体拆除和改造两个方面之间，首先应在柜子上进行测量，包括：

1，看看引擎盖插座的位置 之后会影响引擎盖的安装;

2，看看水表的位置是否合适;

同时验收进水口的位置是否便于以后安装水槽。 我相信每个人都会对上述内容有或多或少的理解，希望这篇文章可以帮到你。 您还可以登录土巴兔查看和订阅更多相关内容和信息。

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　在这辞旧迎新之际，每个公司都会要求员工写好一年来的工作总结。我为大家整理了建筑装饰工程师工作总结，谢谢阅读。

　建筑装饰工程师工作总结

　随着时间的流逝，20XX年的新年钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，花园项目部一部在金达置业有限公司的正确指导下，在房地产开发公司的正确领导下，小区一期开发abc个标段总建筑面积25万平方米,本部负责花园小区a标段共10幢住宅其中:小高层4幢分别是:712层、(10、14、15)、11层,高层六幢分别是：(3、4、8、12)30层、1620层、1118层、小高层含车库图示建筑面积：30238.8m2，高层图示建筑面积：76354.58m2。商铺1、2，面积743.2m2，有1428m2的工程指挥部。项目部在全体员工的共同努力下，经施工单位广大干部、工人的辛勤劳动，目前小高层已经完成主体结构验收，进入装饰阶段，高层建筑11、16楼主体结构已封顶，3楼结构完成26层，4楼结构已完成22层，8结构楼已完成13层，12结构楼已完成18层，本着回顾过去，总结经验，找出不足，丰富自己，使企业具有长足发展的后劲，特对过去的工作总结如下：

　一、定目标，遵章守纪，抓好组织建设。

　1、工程项目部成立后，根据本项目工程的特点和规模，公司决定由朱总经理担任项目部项目工程总指挥，主抓项目部的全面工作。在项目经理的直接领导下，从组织结构上入手，做好组织建设工作。项目部的组织结构形式，采用直线式组织结构形式，即：根据工程特点和平面分布，划分了三个区域，成立了三个项目部，负责本区域所辖范围内的工程建设治理工作。

　2、项目部一部在蒋经理的领导下，负责制定工作目标，其中：安全目标是：零亡。进度目标是：小高层4月31工程竣工，高层11月30日工程竣工，交付使用。质量目标是：按市优质工程的标准要求，完成全部的建设内容。

　3、目标确定后，为能实现上述工作目标，我们遵照执行指挥部制定了切实可行的各种规章制度，如：《岗位工作职责》、《项目例会治理制度》、《设计交底与图纸会审制度》、《施工组织设计与施工方案审查制度》、《工程质量与验收治理制度》、《工程变更治理制度》、《文件资料治理制度》、《安全治理制度》、《安全检查、文明施工检查工作制度》、《安全工作会议制度》、《文明施工治理办法》、《甲供材治理制度》等。做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人治理，行为有约束、治理有依据，减少了随意性，增加了责任感。

　二、做好事前控制

　1、工期事前控制：

　工期目标确定后，项目部要求常州一建施工单位编制工期进度计划，合理的安排施工工期，提报到各监理部及项目指挥部进行审核后。经审批后方可施工。在这个问题上，施工单位的编制、监理部及组团项目部的审查都不是很认真，认为没有必要。后经指挥部、项目部、监理例会多次召开会议讲施工进度计划对工程工期的控制是十分重要的，意义十分重大，使大家提高了熟悉。尽管现场施工计划不尽人意，我部在三个标段相比之下名例前茅，在监管中起到了督促推进作用。

　2、质量事前控制：

　2.1施工单位在进场时，项目部严把施工单位进场人员资质关，并要求施工单位进场治理人员编制职责表并附有****，幢号负责人在监理的过程中保持联系和落实整改措，对推进工程进度、质量、安全、现场文明施工，取得了一定的效果。

　2.2质量目标确定后，项目部要求施工单位在工程未施工前认真编写施工组织设计及施工方案。同时对质量控制要点，组织幢号负责人进行培训学习，认真把握，以达到监督和运用的目的。

　2.3工程施工前要求各专业专责工程师认真熟悉施工图纸，以便在施工中能正确监督和指导。同时，在此基础上，组织设计单位、监理单位、施工单位，以标段为单位，进行图纸会审，按图纸会审制度要求，认真记录整理图纸会审记录，作为设计文件的一部分，按记录内容进行施工。

　2.4对施工中常见的质量通病，由施工单位编制施工方案，项目部协同计划部认真审核，办理会签，编写施工工艺要点并画出节点大样图、统一了做法，下发到监理单位及施工单位，如：墙体砌筑工程，外墙面砖，内墙保温，屋面防水工程、门窗安装工程、水电安装等等，并取得良好的效果。

　三、事中控制

　1、基础工程：

　1.1本项目工程中的住宅楼基础采用的是高强静压管桩基础，对静压管桩基础，我们收集了大量的有关静压管桩的施工资料及相关工艺要求和规范标准，组织监理单位认真学习，以便把握，在施工中监督控制。

　1.2施工开始后，我们根据地勘单位提供的地质报告，首先进行试桩。通过试桩，确定桩长及桩的终压值，在压桩过程中，我们同监理单位、施工单位一道克服地质条件复杂、地面及地下施工障碍等种种不利因素，确保压桩记录真实可靠，组团项目部及监理部派人轮流值班，监督检查，从而保证了压桩记录的可靠性。

　1.3在桩基础施工中，我们按规范要求，对高层3、4、8、11、12五个栋号全部做了单桩承载力试验及小应变试验。检测结果全部满足设计及相关规范要求。其结论：高强静压管桩的基础施工是成功的。

　1.4本标段有五幢楼这独立基础、筏板条基，在施工时要幢号负责人认真检查几何尺寸，钢筋间距和需用

　的钢筋马镫支撑，并做好实点实量记录，对浇筑砼严格把关，控制水灰比，从而保证基础工程的质量。

　2、主体工程

　2.1高强静压管桩基础施工完成后，进入了基础承台梁及地梁、主体短肢剪力墙的施工阶段。为了确保上部荷载的正确传导，项目部总工办要求各监理部、组团项目部加强对静压管桩的植筋及接桩等工序的巡视检查及旁站监理，保证上述部位的施工，满足设计及相关规范的要求。对不符合设计及相关规范要求的，必须整改，重新施工。达到设计及相关规范标准要求，方可进入下道工序的施工。经过严格的检查和验收，收到了良好的效果。

　2.2在钢筋工程施工中，我们首先从材料的源头抓起，为确保工程质量，钢材为甲供材，由材供部通钢采购，保证了钢材的合格可靠性。钢材进场后，由施工单位在监理单位见证下取样进行复试。复试合格后方可使用到工程上。在钢筋的绑扎施工中，我项目部除进行巡检外，要求监理单位及幢号监管对要害部位进行旁站监理，防止钢筋间距及搭接长度满足不了设计及规范要求。通过的严格要求和巡视检查，严格监理，施工单位认真按施工方案及施工工艺施工。钢筋工程经检测基本满足了设计及规范要求。根据易出现的质量通病及易发生的质量事故，我们吸取经验，采用下发工程变更通知单的方式，以求问题的解决。例如：阳台板及梁板相交处的负筋，施工中经常被踩踏，使负筋位置下移，钢筋保护层加大，易发生板塌落事故。针对这个问题，我们项目部提前预控，下发了结构平面布置塑料马凳的通知。采取这种技术措施后，保证了钢筋不下移，钢筋砼保护层厚度不变化，经主体检测后证实此措施行之有效。

　3、模板工程

　模板工程在施工中，施工单位缺乏质量意识，不愿意进行生产投入，每幢楼号只投资二层模板，这样造成在浇完上一层模板时，就要拆除下层模板，从而对砼结构造成严重的影响，我部通知监理下发停工通知，立即整改，为了保证砼浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形，我们要求施工单位重新编制拆模方案，明确了在上层结平浇筑24小时后，商品砼拆模报告合格后，方可拆模，经过严格检查模板的质量，模板施工中的严格控制。在主体验收中，基本满足了观感质量的验收标准，项目部非常重视砼的浇筑质量，加强平时巡视检查的力度和巡视检查的频率，对在检查中发现的质量问题，及时处理，使得工程质量有了很大的提高，同时不重视质量的现象得到了有效的遏制。

　4、砼工程

　施工用的砼，全部为商品砼，为了保证商品砼的质量，工程程指挥部从原来施工自购，更改甲供，精选商品砼供给商，从而保证了施工质量，节约施工成本，供给到施工现场。我们采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查，防止了不合格的商品砼进入施工现场，在施工现场严格检查砼的坍落度，控制加水施工，采取这些有效的措施后，保证了砼的供给质量。经小高层主体检测后，砼质量全部满足设计及砼规范要求，全部为合格。

　5、砌筑工程

　为了保证砌筑工程的工程质量，我们抓了如下几个环节：

　5.1按设计及规范要求，放置墙体拉结筋。在施工中采用的是后在砼的墙体中植筋的方法，并且是沿墙体通长放置，我们重点检查植筋是否牢固，在检查中发现植筋不牢固及不通长放置接结筋的部位，必须拆除，重新植筋及布筋，此举，收到了良好的效果。

　5.2外墙窗间墙上必须浇筑窗台梁，如7楼一层外墙体施工中，施工单位不按方案要求进行施工，进行先砌后浇，对此现象立即停工整改，对已砌好的窗间墙拆除，待窗台梁浇好后，方可砌筑，达到要求为止。通过严格的治理，结果很奏效，使得施工单位重视起来，减少了其它楼号发生相似现象，砌筑工程质量得到了很大的提高。

　5.3在内墙砌筑时，墙体与梁相连接部位，为防止墙体沉降、有裂缝出现，砌筑时，不能连续砌筑到梁下用砂浆填满，而是要按标准图集及规范要求，砌筑到梁下留200㎜高度不砌筑，待砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间后，再用水泥砖斜砌，并用砌筑砂浆填塞密实。在实际施工中，有大部分施工单位没有按要求施工，项目部为此加大了巡视检查力度，并召开会议，提出严格要求，对凡是没有按图集及规范标准施工的全部拆除，重新砌筑填塞，不拆除的将停工整改。采取了这一强制措施，内墙抹灰后，墙体与梁连接处才能少有裂缝出现。

　6、粉饰工程

　6.1现在我项目部进入内墙抹灰工程，只有小高层7、10、14、15楼进入内装饰阶段。

　6.2内墙抹灰最常见的质量通病是墙体与梁结合部易发生贯通的裂缝，为避免此通病发生，要求施工单位在结合部位用钢网丝网粘贴，并经检查合格后才能进入抹灰工序。

　6.3为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患，我们协同监理、施工单位进行?一房一验?按要求在抹灰前先做好灰饼，弹好楼层控制线，抹灰的工程质量得到了保证，更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。

　6.4内墙内保温做法指挥部、计划部、材供部正在检讨确定阶段。到施工严格按操作工艺进行监督施工。

　7、外墙面砖

　为了保证外墙施工要求，在抹灰前，要求施工单位必须把抹灰的基层处理好，砼胀模处必须凿除，有污染的必须清洗干净，从上到下挂垂直通线，之后冲筋、贴灰饼，柱梁交接处贴好钢丝网，经验收做好实点实量，然后才能开始抹灰，保证墙面的整体平整。在贴面砖前先检查底层是否有空鼓现象，发现空鼓及时整改，来保证面砖的的施工质量。

　8、屋面保温及防水工程

　8.1屋面保温：采用新型防水材料轻质砼找坡。本月份计划7、10、14、15小高层预备进入施工。

　8.2屋面防水：屋面防水工程是最易发生渗漏的，是常见的质量通病。为防止此类质量通病的出现，在总结其它工程经验的基础上，要求幢号监理员进行全过程旁站监理，防水工程施工完毕后进行注水，进行48小时蓄水试验。直到没有漏水点合格为止。

　9、铝钢窗安装、防盗门安装、防火门及管道井门的安装

　9.1目前有四幢小高层进入窗安装，各种门、窗安装前为防止安装出现偏差，造成安装完成后重新调整困难或不易调整，安装分包施工单位不经检查验收就进行安装所造成安装质量缺陷的，由安装施工单位负责自行处理调整，总包施工单位不积极配合验收工作或验收不合格强行让安装施工单位安装的，造成的质量缺陷由总包施工单位负责，划清责任，为安装工程打下良好的基础。

　9.2为控制好安装工程质量，保证原材料的产品质量是合格的，加工制作的成品是合格品。制作的成品进场后，由基础部做好窗下料嵌好砂浆、来保证窗下口堵补密实，合格后方可开始安装。

　9.3为防止出现透风、结露、反霜、发霉、渗水现象的发生，我们项目部要求现场监理加强对发泡、窗框四面打胶的检查力度，幢号负责人加强了巡检频率，发现不合格的发泡部位及打胶不合格的窗位，要求施工单位必须清除原发泡及打胶，重新发泡和打胶，经检查合格后方可抹灰贴砖施工。

　10、安装工程

　10.1我们项目部根据小区安装工程自身的特点，让施工单位编制施工方案时，重点突出以下二方面的内容：一是施工预备工作，二是策划施工活动过程。施工配合多：该工程由多家施工单位同时施工，安装工程在施工中必须与弱电安装、消防安装、室内装饰单位等多家施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。

　10.2安装工程前期施。为提高施工预备工作的质量，加快施工预备工作的进度，必须加强建设单位、设计单位、监理单位及总包施工单位四者之间的协调工作，并要做到统一步调，共同做好施工预备工作。

　10.3技术预备;项目部专业人员在尹经理带动下，认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好。了解水、电及通风各专业图纸上预留、预埋的孔洞和管线位置，并结合土建结构施工图纸，核对总包单位已留孔洞的标高、坐标，以保证安装工程的施工不受孔洞预留的影响。编制施工图预算，列出各分项工程的工作量，并确定安装工程中各分项工程用料、用工和机具使用情况，并汇总成表，以便为材料预备提供可靠的理论依据。审核安装工程施工技术方案，确定采取的技术措施，保证施工技术既合理先进又能提高施工进度，缩短工期。编写具体的安全和技术方面的交底记录。交底内容应具体、明了且具有针对性，以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范要求。

　四、事后控制、总结经验、去粗取精、吸取教训、长足发展

　目前四幢小高层已主体结构验收，高层主体结构才完成70但还存在很多问题，需要克服、改正，以求完善，使治理水平再上一个新台阶。

　1、进一步完善、细化各种规章制度，不是靠人管人，而是靠规章制度约束、规范人的行为，靠制度促使所有的治理人员去主动工作，而不是被动工作，真正做到?凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有章可循、凡事有据可查?。

　2、加强业务培训，利用业余时间学习，非凡是对新标准、新规范、新工艺、新材料的使用等学习和把握，使得自我的知识得到更新。同时学好工程预结算，对施工单位工程量认真核对，降低企业成本。作出贡献。

　3、工程开发项目确定后，就应进入?早谋划、早安排?的程序。加强部门之间的协调、沟通，做好一切施工前后预备工作，非凡是前期、技术、计划、甲供物资等预备工作，做到有备无患、恰好衔接。

　4、协调好各方之间的关系，非凡是与监理单位的关系，如何调动监理人员的积极性，充分发挥监理人员的潜能，实现?小业主、大监理?的治理模式，是摆在我们面前的大难题和大课题。因为目前的实际情况是监理单位聘用的监理人员业务水平普遍较低，而且责任心较差，监督不到位，监理工程师人员数量不足，不能满足工程治理的实际需要。

　5、有部分施工单位治理人员的业务素质较差，技术水平低下，不能满足施工治理的实际需要，比如：不会编制施工组织设计及施工方案，照抄照搬，不符合本工程的实际，对施工图纸不熟悉，吃的不透，不求甚解，不能正确的指导施工。造成返工现象严重。同时，自检体系不健全，有些单位根本不自检，只靠监理单位及项目部的专责工程师检查出问题后再整改。既影响了工期，又保证不了工程质量。有些承包人在工程上不舍得投入资金和材料，以次充好，质量意识不高或者严重的说没有质量意识，使得工程质量很难控制。如在实际工程施工中不采取一些强有力的措施及时的扭转事态，靠承包人的修养和素质，其后果是不堪设想的。因此选择优秀的施工队伍是尤为重要的。

　6、工程项目部一部在实际工程治理中，虽然取得了一定成绩，但还是存在着一定的缺点和错误，我们有决心克服缺点，总结经验，不断丰富和完善自我，在探索和摸索中发展自我，以取得更佳的业绩，回报地产领导及上级对我们的支持和信任，回报广大业户和社会，为建设更加美好的家园和现代化住宅小区贡献我们的力量。

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